Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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73 m²
Local commercial à vendre - 73 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Vente locaux commerciaux Nantes forte visibilité rue de la Marne
Situé au cur de Nantes, ce local commercial bénéficie d'une position privilégiée sur la rue de la Marne. L'emplacement permet de profiter d'un flux piétonnier particulièrement dense, garantissant ainsi une grande visibilité pour toute activité compatible avec le règlement en vigueur. Le bien dispose d'une surface totale de 56 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 39,27 m², une mezzanine de 13,49 m² et un étage de 20,58 m², offrant différentes possibilités dagencement. La présence dune vitrine permet dattirer lattention des passants et de valoriser les produits ou services proposés. Le local est équipé de sanitaires et dune climatisation réversible, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Il se situe à proximité immédiate de nombreux transports en commun, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien est destiné à toute activité sans nuisances.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage dinformations.
Impôt Foncier : 1549 €/2025
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11
Bus Hôtel de Ville lignes BUS BUS-12
Bus Place du Cirque ligne BUS-23
Bus Foch-Cathédrale ligne BUS-4
Bus Hôtel Dieu
Tram Commerce lignes TRAMWAY-3 TRAMWAY-2
Tram Bouffay ligne TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de Nantes, ce local commercial bénéficie d'une position privilégiée sur la rue de la Marne. L'emplacement permet de profiter d'un flux piétonnier particulièrement dense, garantissant ainsi une grande visibilité pour toute activité compatible avec le règlement en vigueur. Le bien dispose d'une surface totale de 56 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 39,27 m², une mezzanine de 13,49 m² et un étage de 20,58 m², offrant différentes possibilités dagencement. La présence dune vitrine permet dattirer lattention des passants et de valoriser les produits ou services proposés. Le local est équipé de sanitaires et dune climatisation réversible, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Il se situe à proximité immédiate de nombreux transports en commun, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien est destiné à toute activité sans nuisances.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+2 | Locaux Commerciaux | 73,34 | Après accord | 6135,81 HD/m² | 500 /an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 1549 €/2025
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Rue commerçante dynamique
- Accès direct aux transports en commun
- Forte fréquentation piétonne
- Environnement urbain central
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée de 39,27 m²
- Mezzanine de 13,49 m²
- Étage de 20,58 m²
- Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
- Visibilité très bonne
- Une vitrine
- Sanitaires présents
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11
Bus Hôtel de Ville lignes BUS BUS-12
Bus Place du Cirque ligne BUS-23
Bus Foch-Cathédrale ligne BUS-4
Bus Hôtel Dieu
Tram Commerce lignes TRAMWAY-3 TRAMWAY-2
Tram Bouffay ligne TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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