Local commercial à vendre - 73 m²

Vente locaux commerciaux Nantes forte visibilité rue de la Marne
Ce local commercial à la vente bénéficie d'une situation privilégiée au cur de Nantes, dans la rue de la Marne. L'emplacement offre une visibilité importante sur un axe piétonnier particulièrement fréquenté, assurant un passage constant devant la vitrine. La configuration du bien comprend un rez-de-chaussée de 39,27 m², complété par une mezzanine de 13,49 m² et un étage de 20,58 m², permettant de multiples aménagements selon le besoin de votre activité. Une vitrine unique met en valeur l'espace, tandis que la climatisation réversible assure un confort en toute saison. Le local comprend également des sanitaires. Les commerces générant des nuisances ne sont pas autorisés, préservant ainsi la qualité de l'environnement immédiat. Sa localisation centrale, son accessibilité par de nombreux transports en commun et son flux piétonnier sont des atouts majeurs pour toute activité souhaitant s'établir durablement à Nantes.
 


Impôt Foncier : 1549 €/2025
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement central à Nantes
• Rue passante à fort flux piétonnier
• Accès direct aux lignes de tramway
• Proximité immédiate de plusieurs lignes de bus
• Environnement commerçant
• Climatisation réversible
• Rez-de-chaussée de 39,27 m²
• Mezzanine de 13,49 m²
• Étage de 20,58 m²
• Commerces générant des nuisances interdits
• Visibilité très bonne
• Une vitrine
• Sanitaires

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce lignes BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Bus Hôtel de Ville lignes BUS BUS-12

Bus Place du Cirque ligne BUS-23

Bus Foch-Cathédrale ligne BUS-4

Bus Hôtel Dieu

Tram Commerce lignes TRAMWAY-3 TRAMWAY-2

Tram Bouffay ligne TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr