Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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308 m²
Local commercial à vendre - 308 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Ensemble immobilier indépendant à vendre Fort potentiel d'exploitation
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant d'environ 308 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur commercial dynamique de l'agglomération nantaise.Implanté sur un axe très fréquenté, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximité des transports et des services. Son exposition constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité.Le rez-de-chaussée développe environ 263 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. L'étage d'environ 45 m² comprend plusieurs pièces pouvant être dédiées à des bureaux, locaux sociaux ou espaces complémentaires d'exploitation.Surface totale approximative : 308 m².Rez-de-chaussée : environ 263 m².Étage : environ 45 m².Visibilité : excellente exposition sur axe passant.Environnement : secteur commercial dynamique.État : travaux d'aménagement à prévoir.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Le 108 Route de Rennes bénéficie d'un emplacement très accessible sur l'un des principaux axes d'entrée nord de Nantes. La Route de Rennes relie directement le centre-ville à Orvault, au périphérique nantais (porte de Rennes) et à l'axe NantesRennes. Le secteur profite d'un trafic important et d'une excellente visibilité commerciale.
- Bus Reynière (146m) - Lignes : 59
- Bus Arbois (239m) - Lignes : 59
- Bus Poulenc (265m) - Lignes : 59
- Bus Bertrand (266m) - Lignes : C2
- Bus Praudière (339m) - Lignes : 59
- Bus Picabia (362m) - Lignes : 59, 322, 309, 300, 310, 311
- Bus Route de la Chapelle (367m) - Lignes : C2
- Bus La Coulée (397m) - Lignes : C2
- Bus Bout des Pavés (447m) - Lignes : 86
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 334000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2484 €
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant d'environ 308 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur commercial dynamique de l'agglomération nantaise.Implanté sur un axe très fréquenté, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximité des transports et des services. Son exposition constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité.Le rez-de-chaussée développe environ 263 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. L'étage d'environ 45 m² comprend plusieurs pièces pouvant être dédiées à des bureaux, locaux sociaux ou espaces complémentaires d'exploitation.Surface totale approximative : 308 m².Rez-de-chaussée : environ 263 m².Étage : environ 45 m².Visibilité : excellente exposition sur axe passant.Environnement : secteur commercial dynamique.État : travaux d'aménagement à prévoir.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Le 108 Route de Rennes bénéficie d'un emplacement très accessible sur l'un des principaux axes d'entrée nord de Nantes. La Route de Rennes relie directement le centre-ville à Orvault, au périphérique nantais (porte de Rennes) et à l'axe NantesRennes. Le secteur profite d'un trafic important et d'une excellente visibilité commerciale.
- Bus Reynière (146m) - Lignes : 59
- Bus Arbois (239m) - Lignes : 59
- Bus Poulenc (265m) - Lignes : 59
- Bus Bertrand (266m) - Lignes : C2
- Bus Praudière (339m) - Lignes : 59
- Bus Picabia (362m) - Lignes : 59, 322, 309, 300, 310, 311
- Bus Route de la Chapelle (367m) - Lignes : C2
- Bus La Coulée (397m) - Lignes : C2
- Bus Bout des Pavés (447m) - Lignes : 86
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 334000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2484 €
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