Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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370 m²
Local commercial à vendre - 370 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
MURS INVESTISSEURS 7% RENDEMENT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement immobilier professionnel sur le secteur de l'agglomération nantaise sud.Cet ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 373 m² se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et des axes majeurs reliant Vertou et Nantes.L'actif, en excellent état d'entretien, comprend plusieurs espaces de travail cloisonnés, salle de réunion, showroom, kitchenette, sanitaires et terrasse privative. Le tout complété par 10 places de stationnement sécurisées.Le bien est loué à une société du secteur immobilier dans le cadre d'un bail commercial 6-9 ans avec un loyer annuel HT de 70 008 €, assurant une rentabilité brute d'environ 6,2 % acte en main.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble récent encore sous décennale (environ un an) -
Belles prestations d'ensemble
Accessibilité :
Route de la Gare
Route de Clisson
Périphérique porte de Vertou
Ligne 42, 112
Gare de Vertou
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Chauffage réversible
Kitchenette
Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 5040 € HT
Montant de la taxe foncière : 6765 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
produit en copropriété - logements de type appartements aux étages supérieurs
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement immobilier professionnel sur le secteur de l'agglomération nantaise sud.Cet ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 373 m² se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et des axes majeurs reliant Vertou et Nantes.L'actif, en excellent état d'entretien, comprend plusieurs espaces de travail cloisonnés, salle de réunion, showroom, kitchenette, sanitaires et terrasse privative. Le tout complété par 10 places de stationnement sécurisées.Le bien est loué à une société du secteur immobilier dans le cadre d'un bail commercial 6-9 ans avec un loyer annuel HT de 70 008 €, assurant une rentabilité brute d'environ 6,2 % acte en main.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité patrimoniale.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble récent encore sous décennale (environ un an) -
Belles prestations d'ensemble
Accessibilité :
Route de la Gare
Route de Clisson
Périphérique porte de Vertou
Ligne 42, 112
Gare de Vertou
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Chauffage réversible
Kitchenette
Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 5040 € HT
Montant de la taxe foncière : 6765 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
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