Local commercial à vendre - 141 m²

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 141 M2 - NANTES PROCHE GARE
Situé à Nantes, à proximité immédiate du tramway, ce local commercial de 141 m² non divisibles bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.

Le local est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant.

Destiné notamment à une activité de restauration, il dispose d'une extraction déjà en place et offre la possibilité d'aménager une terrasse. Le local bénéficie également d'un double accès, facilitant les livraisons et l'organisation de l'activité.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un local commercial avec locataire en place, dans un secteur nantais dynamique et facilement accessible en transports en commun.

Loyer actuel : 19 200 euros HT HC / an
 


Impôt Foncier : 2500 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Double accès
• Extraction
• Coin cuisine
• Sanitaire
• Possibilité d'aménager une terrasse
• Surface RDC : 141 m²

Accessibilité:

SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Moutonnerie (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Gare Sud 2 (Parking)
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 2 - EFFIA (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr