Local commercial à vendre - 18 m²

Investissement locatif sécurisé en plein coeur de NantesDécouvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, dans une rue piétonne animée jour et nuit par une clientèle fidèle.Ce local de 18 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement commercant dynamique où se mêlent boutiques, services et flux piéton régulier.Accessible et visible, il représente une opportunité d'investissement pérenne, d'autant plus attractive que le bail a été renouvelé en 2023.Atouts clés- Loyer annuel : 5 119,92 € HT / HC- Provisions sur charges : 40 € / mois- Taxe foncière 2025 : 480 €- Emplacement stratégique en copropriété, au coeur d'un quartier prisé pour son attractivité commerciale.Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité de gestion, dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Ouest.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 80000 €
Charges annuelles : 480 €
Montant de la taxe foncière : 480 €