Local commercial à vendre - 50 m²

Murs commerciaux loué 

Unique spécial investisseur Vente murs commerciaux exploité par un restaurateur Rue du petit Scel (Place St Anne).

Local de 50m² loi carrez + droit de terrasse pour 16 couverts environ.

 Au sein d'une petite copropriété d'un beau bâtiment classé, en face de l église St Anne (transformée en lieu d'exposition et galerie d'art).

Ces locaux se compose : d'une salle de restauration avec bar, d'une cuisine (avec hotte et extraction) et d'un toilette PMR.

Chauffage et rafraichissement de l'air assuré par 2 climatisations réversibles.

Le locataire est sérieux et aguerri aux affaires.

Conditions bail :

• Loyer mensuel HT et HC de 1 600euros, soit 19 200euros annuel HT et HC 
• Bail tout commerce 
• Loyer assujetti à la TVA 
• Indexation triennale du loyer avec ILC 
• Intégralité des charges de copropriété et remboursement de la TF à la charge du preneur 
• A titre informatif : TF 2024 : 857euros, Charges de copropriété mensuelle : 53euros/mois 
• Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 200euros

Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur une des plus belles places de l'écusson. Transmission du dossier de vente sur simple demande.