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Local commercial à vendre - 50 m²
Murs commerciaux loué
Unique spécial investisseur Vente murs commerciaux exploité par un restaurateur Rue du petit Scel (Place St Anne).
Local de 50m² loi carrez + droit de terrasse pour 16 couverts environ.
Au sein d'une petite copropriété d'un beau bâtiment classé, en face de l église St Anne (transformée en lieu d'exposition et galerie d'art).
Ces locaux se compose : d'une salle de restauration avec bar, d'une cuisine (avec hotte et extraction) et d'un toilette PMR.
Chauffage et rafraichissement de l'air assuré par 2 climatisations réversibles.
Le locataire est sérieux et aguerri aux affaires.
Conditions bail :
- Loyer mensuel HT et HC de 1 600euros, soit 19 200euros annuel HT et HC
- Bail tout commerce
- Loyer assujetti à la TVA
- Indexation triennale du loyer avec ILC
- Intégralité des charges de copropriété et remboursement de la TF à la charge du preneur
- A titre informatif : TF 2024 : 857euros, Charges de copropriété mensuelle : 53euros/mois
- Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 200euros
Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur une des plus belles places de l'écusson. Transmission du dossier de vente sur simple demande.
Localisation et transport aux alentours
- Saint-Guilhem267m (4min à pied)4
- Peyrou301m (5min à pied)4
- Observatoire520m (8min à pied)34
- Saint-Denis553m (8min à pied)34
- Louis Blanc621m (9min à pied)14
- Comédie626m (9min à pied)12
- Place Albert 1er673m (10min à pied)144
- Plan Cabanes737m (11min à pied)3
- Rondelet834m (13min à pied)24
- Corum907m (14min à pied)124
- Gare Saint-Roch915m (14min à pied)123
- Du Guesclin1km (15min à pied)1
- Stade Philippidès1.1km (16min à pied)1
- Beaux-Arts1.1km (17min à pied)2
- Nouveau Saint-Roch1.2km (19min à pied)24
- Place Carnot1.3km (20min à pied)3
- Antigone1.4km (20min à pied)1
- Les Arceaux1.4km (21min à pied)3
