Local commercial à vendre - 120 m²

Local commercial/activité de 120 m² à vendre - Montpellier Gambetta

Local commercial / d'activités de 122 m² Montpellier Gambetta / Figuerolles

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial ou d'activités d'environ 122 m², idéalement situé dans le secteur Gambetta Figuerolles, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier.

Anciennement exploité en garage automobile, ce local bénéficie d'une configuration rare sur le secteur avec une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons, ainsi qu'un espace bureau déjà existant.

Implanté sur un boulevard passant, il profite d'une bonne visibilité et d'un accès aisé pour les professionnels comme pour la clientèle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le local au goût du jour. Dans le cadre d'un changement d'activité, une dépollution pourra être nécessaire selon le projet envisagé.

Le bien bénéficie également de la proximité de la future ligne 5 du tramway, un atout supplémentaire pour l'accessibilité et la valorisation du secteur à moyen terme.

Ce local conviendra parfaitement à :

• Activité artisanale
• Atelier ou showroom
• Stockage avec accueil clientèle
• Commerce spécialisé
• Activité professionnelle nécessitant de beaux volumes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 8 min
Tram ligne 3 à 450 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 4 min
Gare Montpellier Sud de France à 16 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 min

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 250000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT