Local commercial à vendre - 809 m²

Un projet unique, symbole d'une métropole en mouvement

Le projet Quai 21 s'installe en périphérie immédiate du centre-ville de Dijon (2 kilomètres du centre-ville de Dijon) et offre un cadre de travail contemporain, écologique et convivial.

Un projet ? Venez nous rencontrer pour en discuter - Vente en l'état futur d'achèvement de multiples cellules

Pensé pour répondre aux enjeux de durabilité, il est parsemé d'espaces verts, avec des infrastructures écoresponsables, mais il propose aussi et surtout de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et restaurants accessibles à pied, créant un véritable esprit de quartier.

Dans ce lieu unique, un édifice neuf verra le jour pour réunir en son sein 1 700 m2 de bureaux et d'espaces dédiés à l'enseignement (à partir de 150 m2), implantés au RDC et au 1er étage, 500 m2 de commerces au 1er étage, mais également 8 100 m2 de logements dans les niveaux supérieurs. Une approche innovante qui garantit une mixité totale des usages.
Quai 21 incarne un pôle d'excellence pour les entreprises, un outil stratégique pour leur croissance et un atout majeur pour l'économie dijonnaise. Et les lieux mettront également à disposition des locaux d'activités sur une surface de 3 100 m2 (cellules à partir de 200m2) regroupant un restaurant traditionnel, deux kiosques de restauration streetfood et une salle de sport. Pour un quotidien pratique, gourmand, et plein de dynamisme !

Livraison prévue au 1er ou 2ème trimestre 2029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu en coque / brut : sols, murs, plafonds bruts de décoffrage.
1 jeu d'attente AEP/EU par local commercial, emplacement selon plan de vente.
1 compteur tarif jaune ou bleu par commerce suivant nécessité, câblage depuis la colonne montante générale jusqu'au lot, tableautin avec protection dans le volume du commerce.
Ventilation Mécanique Contrôlée :
Les extracteurs devront être installés dans les volumes des commerces.
Grille de compensation en facade.
Gaine en attente avec conduit.
Les réseaux galvanisés dans le volume du commerce et en toiture ainsi que les extracteurs nécessaires aux commerces sont à la charge de l'Acquéreur.



Bus :
Arrêt : BOURROCHES (457m)
Arrêt : PETIT BERNARD (521m)

Tramways :
Arrêt : JAURES (360m)
Arrêt : BOURROCHES (365m)
Arrêt : 1ER MAI (810m)

Disponibilité : 3ème trimestre 2028
Brut de décoffrage

Prix de vente : 2300 / m2