Local commercial à vendre - 45 m²

LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE

Opportunité d'investissement sur un emplacement stratégique, au coeur d'une artère très passante.

Ce local commercial d'angle bénéficie d'un linéaire de facade d'environ 10 mètres sur deux rues, lui assurant une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton/véhicule.

D'une surface de 45 m², il se compose de :

• Une surface principale d'accueil avec cuisine ouverte

• Un espace secondaire à usage de stockage ou bureau

• Un sanitaire avec toilettes PMR

Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Dupuis (128m) - Lignes : L3, B10
- Bus Cours Fleury (169m) - Lignes : B10
- Tram Godrans Les Halles (194m) - Lignes : T2, T1
- Bus Barbe (234m) - Lignes : B10
- Bus Trémouille (252m) - Lignes : CITY
- Tram République (289m) - Lignes : T2
- Bus Préfecture (312m) - Lignes : CITY
- Bus République (316m) - Lignes : L3, L6, 300
- Bus Vaillant (391m)
- Bus De Brosses (391m) - Lignes : L9
- Bus Sans nom (393m) - Lignes : CITY
- Bus Notre-Dame (453m) - Lignes : CITY
- Bus City (475m)
- Bus Grangier (497m) - Lignes : CITY, L9

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 135000 €
Charges annuelles : 2400 €
Montant de la taxe foncière : 806 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT