Local commercial à vendre - 97 m²

HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE

Au coeur du centre-ville de Dijon, Rue Monge, à proximité immédiate des axes commercants et flux piétons, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 99,80 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un emplacement stratégique. (La vitrine et la porte arrière seront remplacées par le vendeur)

Le bien se compose :

• Surface de vente en rez-de-chaussée avec vitrine

• Bureau arrière et dégagement offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

• Réserve, WC et débarras

• Accès secondaire via Rue Cazotte (cour intérieure)

Local adapté à une activité de commerce, showroom, activité de services ou profession libérale (hors nuisances).

✔-️- Local libre de toute occupation
✔-️- Belle visibilité
✔-️- Secteur dynamique et recherché face à l'OIV (Organisation Internationale du Vin)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Zola (37m) - supérieur à Lignes : L9
- Bus Sans nom (154m)
- Bus Bossuet (194m) - supérieur à Lignes : L9
- Bus Dumay (248m) - supérieur à Lignes : CITY
- Bus Roussin (272m) - supérieur à Lignes : CITY
- Bus Saint-Bénigne (278m) - supérieur à Lignes : CITY
- Bus Lagny (324m)
- Bus Tivoli (335m) - supérieur à Lignes : CITY
- Bus Monge Cité de la Gastronomie (360m) - supérieur à Lignes : B12, L5, B18
- Bus Monge Cité de la gastronomie (369m) - supérieur à Lignes : L4, L9
- Bus Cordeliers (370m) - supérieur à Lignes : CITY
- Bus Grangier (372m) - supérieur à Lignes : L9
- Tram Monge Cité de la gastronomie (381m) - supérieur à Lignes : T2
- Tram Darcy (480m) - supérieur à Lignes : T2, T1

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 332800 € HD
Charges annuelles : 350 €
Montant de la taxe foncière : 2090 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT

pas d''extraction possible