Local commercial à vendre - 184 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - GALERIE CLEMENCEAU

Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial de 184 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boulevard Clemenceau.

Doté d'une double vitrine, double accès offrant une excellente visibilité depuis le boulevard comme depuis la galerie marchande, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité.

Les locaux se composent d'un vaste espace de vente, d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en open space et en trois bureaux.

Situé au sein d'un centre commercial ERP, le local bénéficie de prestations de qualité. Les charges comprennent les frais de fonctionnement (climatisation, sécurité), le marketing du centre commercial ainsi que le système de sprinklage.

Enfin, un stationnement aisé est assuré grâce au parking réservé à la clientèle.

Pour programmer une visite et être accompagné dans votre recherche, contactez nous au 03 80 60 00 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tramway : T1 et T2 arrêts Auditorium et République (à quelques minutes à pied).
Bus : L3, L5, L6, L9 et B10 à proximité immédiate.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès direct sur l'extérieur
Chauffage réversible
Climatisation
ERP :
Gaine d'extraction
Lumière naturelle
Parking public à proximité


Prix de vente : 200000 € HD
Charges annuelles : 15240 € HT
Montant de la taxe foncière : 9642 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %