Local commercial à vendre - 94 m²

DIJON CENTRE - LOCAL COMMERCIAL EN INVESTISSEMENT

Situé au coeur du centre-ville de Dijon, au sein d'un environnement commercant et dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, commerces et flux piétons.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Deux grandes caves accessibles par la cour de la copropriété complètent l'ensemble et apportent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement premium en centre, avec un potentiel patrimonial durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sans nom (76m) - Lignes : CITY
- Bus République (158m)
- Tram République (190m) - Lignes : T1
- Bus Trémouille (199m) - Lignes : CITY
- Bus Préfecture (232m) - Lignes : CITY
- Bus Théâtre Lamonnoye (316m) - Lignes : CITY
- Bus Lycée Carnot (353m) - Lignes : L3, L6
- Bus Beaux-Arts (356m) - Lignes : CITY
- Bus Cours Fleury (364m) - Lignes : B10
- Bus Notre-Dame (388m) - Lignes : CITY
- Bus Saint-Michel (391m) - Lignes : L6, L8
- Bus Théâtre (425m) - Lignes : L6, L8
- Tram Godrans Les Halles (471m) - Lignes : T2, T1

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 200000 € HD
Charges annuelles : 550 €
Montant de la taxe foncière : 1710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT