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1 794 m²
Bureau à vendre - 1794 m²
Saint-Priest (69800)
Publiée : Il y a 6 jours
À VENDRE - IMMEUBLE INDÉPENDANT D'ACTIVITÉS ET DE BUREAUX DE 1 794 M² - SAINT-PRIEST
Situé au coeur d'un secteur tertiaire et industriel recherché de Saint-Priest, cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 794 m² et représente une opportunité rare à l'acquisition pour toute entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel d'exploitation.
Le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec une surface globale de 1 794 m², dont 850 m² dédiés aux activités, au stockage ou à la logistique légère. Cette importante surface d'exploitation constitue un véritable atout pour les sociétés souhaitant regrouper leurs activités opérationnelles et administratives sur un même site. Le solde de la surface est composé de bureaux permettant d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions de travail et de disposer d'espaces adaptés aux fonctions de direction, commerciales ou techniques.
L'immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et pourra répondre aux besoins d'entreprises évoluant dans des secteurs variés tels que l'industrie légère, les services techniques, l'ingénierie, la logistique ou encore les activités nécessitant un mix bureaux et stockage. Son caractère indépendant garantit une parfaite autonomie d'exploitation tout en offrant une visibilité appréciable pour son occupant.
L'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier réside dans sa situation géographique stratégique. Implanté à Saint-Priest, au sein d'un environnement économique dynamique de l'Est lyonnais, le site bénéficie d'une excellente desserte routière permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A43, A46, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi que les principales zones d'activités de la métropole lyonnaise. Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les entreprises recevant régulièrement clients, fournisseurs ou transporteurs.
Les collaborateurs profiteront également d'une desserte efficace en transports en commun grâce à la proximité du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les communes environnantes.
Le site dispose par ailleurs de 45 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur, garantissant un stationnement confortable pour les salariés et les visiteurs.
Rare sur le marché, cet actif immobilier séduira les utilisateurs à la recherche d'un siège social indépendant ou d'un site mixte bureaux/activités bénéficiant d'une implantation stratégique au sein de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération lyonnaise.
Contactez nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite !
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 93
Tram T2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur d'un secteur tertiaire et industriel recherché de Saint-Priest, cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 794 m² et représente une opportunité rare à l'acquisition pour toute entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel d'exploitation.
Le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec une surface globale de 1 794 m², dont 850 m² dédiés aux activités, au stockage ou à la logistique légère. Cette importante surface d'exploitation constitue un véritable atout pour les sociétés souhaitant regrouper leurs activités opérationnelles et administratives sur un même site. Le solde de la surface est composé de bureaux permettant d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions de travail et de disposer d'espaces adaptés aux fonctions de direction, commerciales ou techniques.
L'immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et pourra répondre aux besoins d'entreprises évoluant dans des secteurs variés tels que l'industrie légère, les services techniques, l'ingénierie, la logistique ou encore les activités nécessitant un mix bureaux et stockage. Son caractère indépendant garantit une parfaite autonomie d'exploitation tout en offrant une visibilité appréciable pour son occupant.
L'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier réside dans sa situation géographique stratégique. Implanté à Saint-Priest, au sein d'un environnement économique dynamique de l'Est lyonnais, le site bénéficie d'une excellente desserte routière permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A43, A46, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi que les principales zones d'activités de la métropole lyonnaise. Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les entreprises recevant régulièrement clients, fournisseurs ou transporteurs.
Les collaborateurs profiteront également d'une desserte efficace en transports en commun grâce à la proximité du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les communes environnantes.
Le site dispose par ailleurs de 45 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur, garantissant un stationnement confortable pour les salariés et les visiteurs.
Rare sur le marché, cet actif immobilier séduira les utilisateurs à la recherche d'un siège social indépendant ou d'un site mixte bureaux/activités bénéficiant d'une implantation stratégique au sein de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération lyonnaise.
Contactez nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1794 | 1783,72 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 93
Tram T2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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