Bureau à vendre - 760 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et aménagés de 760 m² à la vente, situés au sein du Parc Mail à Saint-Priest. Proche des grands axes autoroutiers et idéalement desservis par les transports en commun, cet actif offre un environnement de travail moderne et confortable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans l'Est lyonnais, à proximité immédiate de Lyon.

Les bureaux, situés dans un immeuble indépendant, sont entièrement aménagés et opérationnels. Ils se composent de plusieurs espaces cloisonnés, d'un coin cuisine et repas, ainsi que de prestations techniques telles que la climatisation, le câblage RJ45, une baie de brassage et de faux plafonds. Le sol est revêtu de moquette, et des douches sont également présentes, permettant une grande fonctionnalité pour les collaborateurs. Le site, sécurisé par un contrôle d'accès, est conçu pour accueillir 80 à 90 personnes et dispose de plusieurs sorties de secours.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 250 m du tramway T2, à 15 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry par l'A43, et à 20 minutes en voiture de la gare Lyon Part-Dieu. L'accès immédiat à l'autoroute A43 ainsi que la proximité de la RN6 garantissent une excellente connectivité. Le quartier offre également un bon niveau de services, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs équipes.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux à Saint-Priest !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
759.97 m² (diagnostic carrez du 22/05/2018)
30 parkings

Contrôle d'accès
Câblage RJ45
Sol : moquette
Bureaux aménagés
Espace cuisine et coin repas
Faux plafonds
Climatisation
Baie de brassage
Douche
Plusieurs sorties de secours
80 à 90 collaborateurs sur site

Prix de vente : 1291949 € HD
Charges annuelles : 16400 € HT
Montant de la taxe foncière : 6560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Autoroute A 43
Gare Part-Dieu à 20 min en voiture

Tramway T2 à 250 m

Bus : ligne 93

Aéroport LYS accès direct par l'A43 à 15 min en voiture

Accès direct par l‘autoroute A43

RN6 à proximité