Grâce à nos 3 agences situées sur Valence, Montélimar et Romans sur Isère, nous avons une profonde connaissance du marché en Sud Rhône-Alpes. Depuis plus de 10 ans, Arthur Loyd Immobilier Montélima ...
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692 m²
Bureau à vendre - 692 m²
Montélimar (26200)
Dernière mise à jour : Hier
Montélimar - Centre ville - Quartier gare - Immeuble de bureaux en R+2
Idéal Investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Bus Charles de Gaulle (76m) - Lignes : 15
- Quai Charles de Gaulle (79m) - Lignes : 2, D
- Quai Chabert (81m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (87m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Montélimar - Gare (156m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Quai Montélimar - Gare (159m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Train Montélimar (177m)
- Bus Montélimar - Gare Routière (183m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (186m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (198m) - Lignes : X76
- Bus Montélimar - Gare SNCF (205m) - Lignes : 19
- Bus Théatre (240m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Théatre (241m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Borne (259m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Borne (265m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Bavière (285m) - Lignes : 25
- Bus Bavière (286m) - Lignes : 25
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Cloisons fixes
Faux plafond
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 4/5 places
Nombre de bureaux : 11
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires privés
Type de charpente : bois
Prix de vente : 445000 € HD
Montant de la taxe foncière : 7398 €
Idéal Investisseur
Montélimar (26) Centre-ville Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation - Exclusivité Arthur Loyd
À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.
Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.
Points clés :
- Emplacement stratégique, central et accessible
- Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
- Structure existante favorable à une reconfiguration
- Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
- Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme :
→- obligation de 0,5 place de stationnement par logement
Idéal pour:
- Organismes de formation
- Associations
- Investisseurs
- Marchands de biens (reconversion en logements)
Intérêt investisseur :
- Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
- Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
- Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel
Dossier complet et éléments techniques sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Bus Charles de Gaulle (76m) - Lignes : 15
- Quai Charles de Gaulle (79m) - Lignes : 2, D
- Quai Chabert (81m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (87m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Montélimar - Gare (156m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Quai Montélimar - Gare (159m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Train Montélimar (177m)
- Bus Montélimar - Gare Routière (183m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (186m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (198m) - Lignes : X76
- Bus Montélimar - Gare SNCF (205m) - Lignes : 19
- Bus Théatre (240m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Théatre (241m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Borne (259m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Borne (265m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Bavière (285m) - Lignes : 25
- Bus Bavière (286m) - Lignes : 25
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Cloisons fixes
Faux plafond
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 4/5 places
Nombre de bureaux : 11
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires privés
Type de charpente : bois
Prix de vente : 445000 € HD
Montant de la taxe foncière : 7398 €
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | local commercial | 51,60 | |||
| rdc | bureaux | 155,25 | |||
| 1èr étage | bureaux | 252,19 | |||
| 2ème étage | bureaux | 145,68 | |||
| rdc | garage | 41,42 | |||
| 3ème étage | grenier | 45,94 |
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