Bureau à vendre - 190 m²

A VENDRE - IMMEUBLE LE MONTÉLISUD - PLATEAU DE BUREAUX AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE 190 M2

MONTÉLIMAR SUD ZAC DES PORTES DE PROVENCE - À VENDRE PLATEAU DE BUREAUX DE STANDING 190 m² avec Terrasse

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un plateau de bureaux de 190 m², situé au 2ème étage de l'immeuble récent Le Montélisud. Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, un siège d'entreprise ou un bureau d'études.

Description des locaux :

• Hall accueil - 5 bureaux cloisonnés - 1 OpenSpace - 1 salle de réunion
• 1 espace cuisine - 1 local à archives
• 1 Sanitaire privé + 1 sanitaire privé dans le hall commun

Vous profiterez également d'une terrasse privative de 25 m², dont une partie est couverte, offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs. Le lot dispose de deux accès indépendants : un accès principal par les parties communes de l'immeuble avec ascenseur, et un second accès extérieur par un escalier et une coursive.

Prestations :

• Immeuble tertiaire récent avec ascenseur
• Bureaux de standing entièrement climatisé
• Deux accès indépendants et Terrasse privative
• Parking commun d'environ 30 places, dont 4 places PMR

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique au sein de la ZAC des Portes de Provence,
• Immeuble moderne et Environnement : image valorisante,
• Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7,
• Plateau immédiatement opérationnel.

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, facilement accessible et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur électrique individuel
1 sanitaire privé dans les bureaux + 1 privé dans le hall commun

Accessibilité :
- Bus Portes de Provence (327m) - Lignes : 1, 2, D42, D
- Quai Portes de Provence (334m) - Lignes : 1, 2, D42, D
- Bus Lagarde (349m) - Lignes : 1, D
- Quai Lagarde (352m) - Lignes : 1, D

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Faux plafond
Hall accueillant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 30 places dont 4 PMR
Nombre de bureaux : 5
Open Space
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Toiture isolée avec :
Tout à l'égout :


Prix de vente : 588000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 3450 €
Montant de la taxe foncière : 2760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT