Activité/Entrepôt à vendre - 1630 m²

Entrepôt indépendant disponible à la vente ou à la location au sein de la zone d'activités de Mi-Plaine à Genas.

Développé sur un site clos et sécurisé, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et des principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise. Le bâtiment comprend environ 210 m² de bureaux indépendants offrant des espaces de travail fonctionnels avec vestiaires, sanitaires et local informatique. La partie activité dispose d'une belle hauteur sous poutre permettant d'optimiser les capacités de stockage. L'exploitation logistique est facilitée par un accès de plain-pied adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires ainsi que par la présence d'un quai de chargement équipé d'un niveleur. Le site est entièrement clôturé et sécurisé grâce à un portail motorisé et un système d'alarme. Un parking privatif de 15 places complète les prestations de cet ensemble immobilier. Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de stockage, de distribution ou de production légère recherchant un bâtiment indépendant dans un secteur recherché de l'Est lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arrivées de lignes téléphoniques
Chauffage individuel dans les bureaux
Sol en moquette dans les bureaux
Chauffage gaz par aérothermes
Trappe de désenfumage
Isolation
Sol en dalle industrielle résistance 5 T/m²
Hauteur libre minimum sous poutre 5,4 m
Hauteur libre maximum sous poutre 7 m

Accessibilité :
D306 - A43 - A46
Bus 128 - Zi5
Aéroport St Exupéry et sa gare TGV à 13 min en voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Faux plafond
Immeuble indépendant
Local informatique
Nbre Parkings extérieurs : 15
Plinthes périphériques
Portail : automatique
Portes sectionnelles : électriques
Quai : équipé d'un niveleur
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Structure métallique
Triphasé
Vestiaires


Prix de vente : 2075000 € HD HT
Loyer annuel : 138550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT