Activité/Entrepôt à vendre - 5670 m²

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage industriel, en bon état, équipés ponts et réseau air comprimé;
Hauteur libre de 6m à 11m
Locaux partiellement loués. Vacance 50%
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS. Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAT 2 ACTIVITE - 2 TRAVÉES
Ossature et charpente métalliques
Murs béton cellulaire et bardage double peau
Toiture bac acier
Sol béton renforcé
Accès 2 portes accordéon 5x4.5m + 2 portes accordéon 3,5mx3m et 4mx4,5m
Eclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur utile de 6m (sous crochet) à 7,5m
3 ponts roulants: 2X 5T, 1X2T et 2 potences 250kg
Réseau air comprimé
Bureaux d'accompagnement (100m2)

BUREAUX (RDC et entre-sol).
Surface aménagée et cloisonnée
(Murs peints, sol carrelage et PVC, chauffage central gaz)
Réfectoire-vestiaires et douches

BAT 1 - LOUÉ
Id Bat 2 sauf:
Hauteur utile 11m

AUVENT - Surface couverte de stockage extérieur

Accessibilité :
A4/A35 à 4km
L74 à 2km
LC3 à 3,1km
Gare TER de Hoenheim à 3,3km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport International de Strasbourg à 27km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3000000 €
Montant de la taxe foncière : 27448 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT