Activité/Entrepôt à vendre - 5635 m²
ENSEMBLE D’ACTIVITÉ ET COMMERCIAL– MOLSHEIM (67)
5 635 m² de surfaces exploitables – Terrain de 12 567 m² – Showroom – Stockage – Bureaux
AKAU IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial et d’activité récent, en excellent état, idéalement situé à Molsheim, au cœur d’un bassin économique dynamique, à proximité de Strasbourg, Obernai et des principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle de 12 567 m², cet ensemble développe environ 5 635 m² de surfaces exploitables et bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un site combinant exposition, distribution, stockage et activité professionnelle.
Des espaces fonctionnels et polyvalents
Le bâtiment comprend notamment :
- Un showroom et des espaces d’exposition répartis sur deux niveaux, représentant environ 1 746 m² selon le dossier de surfaces, dont 1 300 m² de surface de vente autorisée au titre de la CDAC, sous réserve de confirmation de la ventilation des surfaces.
- D’importants volumes de stockage et d’activité, avec une hauteur utile d'environ 7 mètres.
- 4 box d’enlèvement de marchandises, facilitant les flux logistiques et le retrait des commandes. (24/24)
- Des bureaux et espaces administratifs, permettant de regrouper les fonctions commerciales et opérationnelles.
- De vastes espaces extérieurs, adaptés au stationnement, aux livraisons et aux circulations.
- Un logement de fonction aux prestations haut de gamme, constituant un atout complémentaire.
De nombreuses possibilités d’exploitation
Grâce à sa configuration, cet ensemble peut notamment convenir aux activités suivantes :
- Négoce de matériaux et distribution professionnelle.
- Carrelage, sanitaire, menuiserie, revêtements et aménagement intérieur.
- Showroom commercial avec stockage associé.
- Distribution de fournitures et équipements techniques.
- Activités artisanales, industrielles ou logistiques compatibles avec le site.
- Siège régional avec espaces d’exposition et de stockage.
Un site immédiatement valorisable
Ce bâtiment récent présente l’avantage d’offrir des installations existantes et fonctionnelles, permettant d’éviter les contraintes, les coûts et les délais généralement associés à une construction neuve. Sa situation géographique et sa polyvalence en font une opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, regrouper plusieurs implantations ou établir une nouvelle plateforme régionale.
Localisation et disponibilité
Localisation : Molsheim (67120), Bas-Rhin.
Disponibilité prévisionnelle : à partir du 1er avril 2027 au plus tôt, soit début du deuxième trimestre 2027.
Conditions financières
Prix de vente : 4 200 000 €.
- Prix net vendeur : 4 200 000 €.HF et HD
- Honoraires d’agence : 5,5 % HT du prix net vendeur en sus.
- Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Informations et visites
**Dossier complet communiqué sur demande**
Pour obtenir le dossier de présentation complet, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez :
AKAU IMMOBILIER
8 rue de Hérons, 67960 ENTZHEIM
Email: [email protected]
Tel: 07 60 67 64 55
carte professionnelle n° CPI 6701 2025 000 000 057
Les plus de cette annonce
- Emplacement stratégique à Molsheim (67), au cœur du bassin économique de Strasbourg-Obernai, avec accès rapide aux axes A35/A352 et aux marchés allemands.
