Bureau à vendre - 118 m²

Bureaux à vendre 118 m² Espace Européen de l'Entreprise, Schiltigheim -

Disponibles immédiatement, ces bureaux de 118 m² sont proposés à la vente au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, sur l'avenue de l'Europe, artère principale du parc, à Schiltigheim. Une opportunité rare à la vente sur ce secteur, compte tenu de la surface proposée et de la faible disponibilité habituelle du parc.

Le lot est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un bureau fermé, de deux grands espaces modulables (open-space et/ou salle de réunion), d'un espace de stockage / baie de brassage, ainsi que d'un sanitaire privatif, un atout peu fréquent sur ce type de surface. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l'année pour les futurs occupants.

L'acquéreur dispose de 3 places de parking extérieures privatives, complétées par des places visiteurs disponibles devant l'immeuble.

L'accessibilité constitue un point fort du site : l'arrêt de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) ligne G se trouve à 2 minutes à pied, reliant directement le parc à la gare de Strasbourg. L'accès autoroutier est également possible en 2 minutes, assurant une connexion rapide au réseau routier de l'Eurométropole. Le secteur bénéficie par ailleurs de pistes cyclables et cheminements piétons aménagés, ainsi que d'un cadre paysager avec espaces verts et plan d'eau, appréciés par les salariés du parc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 à proximité immédiate
BHNS Ligne G : Arrêt Vienne
Gare TGV de Strasbourg : 15 min en voiture ou en bus
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voitures

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Salle de réunion
Sanitaires privés


Prix de vente : 230000 € HD HT
Charges annuelles : 19.5 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 2140 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT