Bureau à vendre - 365 m²

Opportunité à l'acquisition: Bureaux lumineux à l'entrée ouest du parc tertiaire E3 à Schiltigheim.

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés et accessibles par deux portes d'entrée, au dernier niveau d'un immeuble fibré.

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone. On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie. Labellisé " très haut débit et fibre optique ", la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes). Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux en R+2
Fibre optique
Accès PMR
Deux portes d'entrée
Plateau de bureaux entièrement aménagés
Sol moquette
Faux-plafond avec luminaire
Goulotte périphérique
Sanitaires H/F communs
Terrasse orientée Sud-Est
8 emplacements de parking en sous sol
9 emplacements de parking extérieurs
Configuration Surface loi Carrez: 365 m2

Accessibilité :
Autoroute A4 sortie n° 50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus lignes 29 et 70
Bus G
Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : À convenir

Prix de vente : 870000 € HD HT
Charges annuelles : 42 € / m2
Montant de la taxe foncière : 7380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT