Bureau à vendre - 361 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un plateau de bureaux à l'achat au sein d'un immeuble en R+5, situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, à Schiltigheim.

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en R+5, implanté au sein du prestigieux parc tertiaire Espace Européen de l'Entreprise (E3) à Schiltigheim, découvrez des plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux et entièrement prêts à l'emploi.

Les locaux se composent de cinq bureaux aménagés et cloisonnés, de deux espaces en open space ainsi que d'une salle de réunion. Ils bénéficient de prestations fonctionnelles comprenant un sol moquette, des murs peints, un faux plafond avec luminaires intégrés et la climatisation. Selon le lot, une porte de livraison ainsi qu'un espace de petit stockage peuvent également être proposés. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Six places de stationnement en sous-sol, au niveau -1, sont disponibles en supplément.

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie. Labellisé " très haut débit et fibre optique ", la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes). Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et cloisonnés: x5
Open space: x2
Salle de réunion
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation
Porte de livraison selon lot
Petit stockage selon lot
Sanitaires en parties communes
Stationnement en sous-sol (-1): 6 places disponibles (en sus)

Accessibilité :
Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus lignes 29 et 70
Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2100 € HD / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT