Bureau à vendre - 116 m²
À vendre, local professionnel de 116 m² entièrement rénové situé au sein d'un parc d'activités sécurisé à Saint-Priest (69800), dans le secteur stratégique Lyon Sud-Est.
Idéal pour une PME, un bureau d'études, un organisme de formation, une société de services ou toute activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels, modernes et immédiatement opérationnels.
Prix de vente : 190 000 €
Vente directe propriétaire - Aucun honoraire d'agence à prévoir.
Les atouts du bien
- Surface totale : 116 m²
- Grand open-space lumineux facilement cloisonnable
- Espace cuisine et détente de 18 m²
- Bloc sanitaire privatif comprenant deux WC et une douche
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air
- Fibre optique installée
- Baie informatique en place
- Très belle luminosité naturelle
- Local libre immédiatement
Un bien entièrement rénové
L'ensemble des locaux a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 :
- Isolation
- Électricité
- Revêtements de sols
- Faux plafonds
- Plomberie
- Sanitaires
- Réseau informatique
La toiture du bâtiment a également été entièrement rénovée en 2017 avec reprise de l'étanchéité et de l'isolation.
Un environnement professionnel sécurisé
Le bien est situé dans un bâtiment avec entrée indépendante et au sein d'un parc d'activités fermé bénéficiant :
- D'un gardien présent 24h/24 et 7j/7
- D'un système de vidéosurveillance
- D'un stationnement facile au sein du parc
Accessibilité exceptionnelle
À seulement :
- 5 minutes des autoroutes A7, A43 et A46
- 5 minutes du Boulevard Urbain Sud et du périphérique lyonnais
- 1,5 km du tramway T4
- 2 km de la gare de Vénissieux et du métro D
- 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Commerces, restauration et services à proximité immédiate.
Potentiel complémentaire
Possibilité d'acquérir en supplément une cave d'environ 100 m² pouvant servir :
- d'espace de stockage,
- d'archives,
- d'atelier léger,
- de salle serveur,
- ou de réserve technique.
Prix de vente
190 000 € HT
Local libre de toute occupation.
Informations complémentaires
Un dossier complet de présentation du bien est disponible sur demande et comprend notamment :
- Plans des locaux
- Informations sur la copropriété
- Charges et fiscalité
- Visite virtuelle
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.
