Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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833 m² divisible dès 176 m²
Bureau à vendre - 833 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Bureaux à vendre à Saint-Nazaire dans zone dynamique avec parkings
Au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, un vaste plateau de bureaux de 833 m2, divisibles à partir de 185 m2, est proposé à la vente. Situés au premier étage dun immeuble indépendant en copropriété, ces bureaux lumineux sont aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins de votre activité professionnelle ou tertiaire. Chaque espace bénéficie dune grande flexibilité daménagement pour sadapter à votre projet. Limmeuble offre une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreux services de proximité sont également disponibles pour le confort de vos équipes. Ce programme inclut 80 places de stationnements privatifs, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. La zone de Brais, en plein essor, est entourée dentreprises artisanales et industrielles, et profite dune desserte optimale par la 4 voies D213 reliant la presquîle Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de lAtlantique. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel attractif.
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Proximité immédiate des axes routiers principaux. Accès rapide à la D213 reliant la presqu’île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l’Atlantique. Environnement en fort développement avec de nombreux services et entreprises artisanales et industrielles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, un vaste plateau de bureaux de 833 m2, divisibles à partir de 185 m2, est proposé à la vente. Situés au premier étage dun immeuble indépendant en copropriété, ces bureaux lumineux sont aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins de votre activité professionnelle ou tertiaire. Chaque espace bénéficie dune grande flexibilité daménagement pour sadapter à votre projet. Limmeuble offre une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreux services de proximité sont également disponibles pour le confort de vos équipes. Ce programme inclut 80 places de stationnements privatifs, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. La zone de Brais, en plein essor, est entourée dentreprises artisanales et industrielles, et profite dune desserte optimale par la 4 voies D213 reliant la presquîle Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de lAtlantique. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 243 | Nous consulter | 2490 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 234 | Nous consulter | 2490 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 180 | Nous consulter | 2490 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 176 | Nous consulter | 2490 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate des axes routiers
- Accès direct à la D213
- Environnement en fort développement
- Nombreux services à proximité
- Entouré d'entreprises artisanales
- Présence d'entreprises industrielles
- Plateau de bureaux de 836 m2
- Circulation de 60 m2
- Espace openspace
- Parties communes rez-de-chaussée 18 m2
- Parties communes premier étage 42 m2
- Enseigne possible en façade
- Bloc sanitaires inclus
- Sols posés
- Luminaires faux plafonds installés
- Murs périphériques en place
- Courants forts installés
- Courants faibles installés
- Chauffage cassette aérothermie
- Prêts à cloisonner à la charge de l'acquéreur
- 80 places de stationnement privatifs prix en sus
- Surface de plancher aménagée 896 m2
- Entrée indépendante pour plateaux de bureaux neufs
- Escalier dédié pour l'accès aux bureaux
- Immeuble indépendant
- Bloc sanitaire compris prêt à cloisonner
Accessibilité:
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Proximité immédiate des axes routiers principaux. Accès rapide à la D213 reliant la presqu’île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l’Atlantique. Environnement en fort développement avec de nombreux services et entreprises artisanales et industrielles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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