Bureau à vendre - 81 m²

Opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs modulables dans un environnement professionnel qualitatif.
Bureau à vendre en VEFA 81 m² avec 4 parkings privatifs

À vendre, plateau de bureaux en VEFA de 81 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire neuf en copropriété.

Ensemble immobilier de 1 369 m² réparti sur 2 niveaux (R+1 / R+2), concu pour accueillir activités tertiaires, professions libérales ou sièges sociaux.

Descriptif du lot : Plateau livré brut de béton, Réseaux et fluides en attente, Compteur électrique posé, Eau commune intégrée aux charges de copropriété
4 places de parking privatives incluses

Prestations de l'immeuble : Immeuble neuf aux normes ERP 5e catégorie et ERT, Parties communes livrées finies, Sanitaires communs, Couloir de distribution

Rez-de-chaussée aménagé avec : parking véhicules, stationnement vélos, espace poubelles

Idéal pour : Entreprises, Professions libérales, Investisseurs, Siège social
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Pornichet / Immaculée SAINT NAZAIRE
- Bus Polyclinique (153m) - Lignes : U1
- Bus Trébézy (220m) - Lignes : U3, S/D
- Bus Université (334m) - Lignes : U1, U3, S/D
- Bus Lérioux (386m) - Lignes : U1

Disponibilité : Prévisionnelle 1er trimestre 2028

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de décoffrage
Charge au sol : 250 kg/m²
Couverture bac acier
Eclairage
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Label Basse Consommation
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 58 dont 4 privatifs
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Terrain bitumé
Toiture isolée avec : panneau sandwichs
Type de charpente : bois
Ventilation double flux


Prix de vente : 209100 € HT
Charges annuelles : 1215 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT