Bureau à vendre - 183 m²

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire avec parking privatif et terrasse
Situé à Saint-Nazaire, à proximité de la zone de l'Immaculée, ce bâtiment indépendant accueille des bureaux neufs répartis sur deux niveaux pour une surface totale de 183 m². Lespace est aménagé et cloisonné, offrant un cadre de travail fonctionnel adapté aux activités tertiaires, médicales ou paramédicales. Le rez-de-chaussée propose un accueil, deux bureaux, deux sanitaires dont un aux normes PMR, un local technique, une salle de réunion ou open space de 44 m² et une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse extérieure. À létage, vous disposez de quatre bureaux, un espace ouvert et un sanitaire supplémentaire. Le foncier de 800 m² permet dix places de stationnement privatif, dont une PMR. Le site bénéficie dune excellente accessibilité, proche des axes routiers et de nombreux commerces et services.
 


Impôt Foncier : 2357 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité axes routiers
• Proximité commerces et services
• RJ 45
• Baie de brassage
• Fibre
• Pompe à chaleur
• Chauffage par le sol
• Murs peints
• Sol carrelage et lame PVC imitation parquet
• Volets roulants à fermeture centralisée
• Interphone à l'entrée
• Possibilité d'extension des bureaux au 1er étage
• 10 places de stationnement privatif dont 1 PMR
• Surface foncière de 800 m²
• ERP 5ème catégorie
• Immeuble de bureaux de 183,28 m² sur 2 niveaux
• 103,84 m² au rez-de-chaussée avec accueil, 2 bureaux, 2 sanitaires dont 1 PMR, local technique, salle de réunion ou open space de 44 m², cuisine aménagée et équipée, terrasse extérieure
• 80 m² au 1er étage avec 4 bureaux de 10 à 16 m², open space et sanitaire

Accessibilité:

SNCF Saint-Nazaire à 15 min en voiture
Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr