Bureau à vendre - 140 m²

Bureaux à louer ou à vendre à Saint-Nazaire dernier étage lumineux
Découvrez ce plateau de bureaux neufs d'environ 140 m², situé dans le secteur Ouest de Saint-Nazaire. Proposés à la vente ou à la location, ces espaces bénéficient d'une grande luminosité et se trouvent au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire récent, offrant un cadre de travail agréable et moderne.

Vous profiterez de 4 places de parking en sous-sol, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour une activité de service ou tertiaire, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et sa situation stratégique.

La proximité immédiate des axes routiers, des lignes de bus et du centre commercial Océanis apporte dynamisme et polyvalence à l'environnement professionnel. La présence de la 4 voies (D213) et du boulevard Charpak facilite les déplacements, tandis que limmeuble fait face à lhôpital de Saint-Nazaire, renforçant ainsi la centralité et laccessibilité du site. Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche dun environnement professionnel dynamique et pratique.
 


Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

5 places de parking en sous-sol


Prestations :

• Proximité immédiate du centre commercial Océanis
• Environnement dynamique et polyvalent
• À proximité de la 4 voies D213
• Face à l'hôpital de Saint-Nazaire
• Accès rapide au boulevard Charpak
• Locaux neufs
• Espace accueil
• Cuisine
• Salle de réunion open space
• 3 bureaux
• Dalles de faux-plafonds
• Panneaux LED
• Climatisation réversible
• Système de vidéo surveillance
• Baie de brassage
• Fibre
• Bureaux loués meublés
• ERP 5ème catégorie
• 4 places de parking en sous-sol

Accessibilité:

Helyce
SNCF à 5 km
Périphérique à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr