Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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457 m²
Bureau à vendre - 457 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à vendre à Saint-Nazaire proche gare et parking privatif
Situés au cur du pôle tertiaire de Saint-Nazaire, ces bureaux aménagés de 457 m², divisibles à partir de 226 m², sont proposés à la vente au cinquième étage dun immeuble avec ascenseur en copropriété. Profitez dun environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de la gare SNCF et du quartier daffaires Willy Brandt, idéal pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Le site bénéficie dune entrée de ville stratégique, à seulement 45 minutes de laéroport Nantes Atlantique, et offre un accès rapide à de nombreux services, commerces, restaurants et réseaux routiers. Les locaux sont complétés par six places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout pour le confort quotidien. Les espaces de travail comprennent plusieurs plateaux, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, salle de pause et accueil, offrant des prestations de qualité pour répondre à tous les besoins professionnels. Lensemble constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un secteur recherché et accessible.
Impôt Foncier : 6113 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF à proximité directe
Gare routière à proximité directe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du pôle tertiaire de Saint-Nazaire, ces bureaux aménagés de 457 m², divisibles à partir de 226 m², sont proposés à la vente au cinquième étage dun immeuble avec ascenseur en copropriété. Profitez dun environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de la gare SNCF et du quartier daffaires Willy Brandt, idéal pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Le site bénéficie dune entrée de ville stratégique, à seulement 45 minutes de laéroport Nantes Atlantique, et offre un accès rapide à de nombreux services, commerces, restaurants et réseaux routiers. Les locaux sont complétés par six places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout pour le confort quotidien. Les espaces de travail comprennent plusieurs plateaux, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, salle de pause et accueil, offrant des prestations de qualité pour répondre à tous les besoins professionnels. Lensemble constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un secteur recherché et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 230,08 | Immédiate | 2881,84 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
| 5 | Bureaux | 226,47 | Immédiate | 2564,34 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6113 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Quartier d'affaires Willy Brandt
- Nombreux commerces de proximité
- Restaurants accessibles rapidement
- Accès direct aux réseaux routiers
- Situation en entrée de ville
- Plateaux de 457,18 m² dont 31,50 m² de parties communes
- Cinquième étage avec ascenseur
- Divisibles à partir de 226,47 m²
- Accueil de 39,40 m²
- Bureaux aménagés de 16,68 m², 20,24 m² et 53,26 m²
- Salle de réunion ou open space de 28,34 m²
- Salle de pause de 15,95 m²
- Second plateau de 230,08 m²
- Bureaux cloisonnés de 14,61 m² et 31,74 m²
- Open space d'environ 168,70 m²
- Parquet PVC au sol
- 6 stationnements privatifs en sous-sol
- Premier plateau de 226,47 m²
- Bureau de 19,90 m²
- Bureau de 16,95 m²
- Sanitaires en commun et parties communes de 31,50 m²
- Luminaires LED
- Plinthes périphériques RJ 45
Accessibilité:
Gare SNCF à proximité directe
Gare routière à proximité directe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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