Bureau à vendre - 280 m²

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT 280 m² (31240) SAINT-JEAN

Au nord-est de Toulouse, la commune de Saint-Jean est une commune de bonne renommée offrant un parc résidentiel prisé.

Saint-Jean est également connue pour la présence de la Clinique de L'Union et celle de l'espace de balnéo Calicéo.

L'ensemble immobilier que nous vous proposons représente une des rares opportunités de locaux professionnels sur ce secteur.

A 600 mètres de la clinique, cet ensemble immobilier, sur parcelle foncière de 1966 m² en pleine propriété, est composé de deux bâtiments de plain-pied d'environ 140 m² chacun, construits en 2004 et 2009. Ils peuvent être immédiatement exploités en l'état dans leur usage originel, cabinet médical et paramédical, comme être utilisé à usage de bureaux pour une entreprise qui souhaite maîtriser ses charges et son image.

Un bâtiment est en partie occupé (loué à deux professions libérales), l'autre sera entièrement libre de toute occupation fin d'année.

Le site est pourvu d'un vaste parking aérien permettant le stationnement aisé des usagers, comme de leurs visiteurs.

L'ensemble est sécurisé par une clôture, fermée par un portail coulissant, et profite d'espaces verts agréables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sol carrelé
Salle de pauses avec évier dans chaque bâtiment

Accessibilité :
Accès rapide à l'A68, au périphérique et à la Route de Lavaur
- Bus Sausse (28m) - Lignes : 68, 42
- Bus Ratalens (314m) - Lignes : 43

Disponibilité : fin 2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Faux plafond
Parking Extérieur
Portail électrique
Possibilité d'enseigne
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 570000 € HD
Montant de la taxe foncière : 4881 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT