VOY 207 - Bureau à vendre - 10044 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Dernière mise à jour : Il y a 5 mois

Programme mixte au coeur de la ZAC du Vallon de St Genis Laval
Immeuble VOY 207
Savills Lyon propose à la vente un programme neuf au coeur de la ZAC du Vallon à Saint-Genis-Laval. Cet ensemble comprend 7 550 m², 2 500 m² d'espaces d'activité et 3 200 m² de maison médicale. Son architecture soignée, ses vastes espaces verts et ses terrasses aménagées en font un cadre de travail idéal. L'ensemble bénéficie d'un éclairage naturel optimal (100 % des bureaux en premier jour) et d'une certification BREEAM Very Good.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Parties communes	14	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	101	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ	Activités	246	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1 Activité	Activités	361	T2 2028	1987,86 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	130	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrasse	86	T2 2028	850 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	903	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	285	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1 Bureaux	Bureaux	1318	T2 2028	3657,94 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	18	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	143	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ	Activités	324	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 2 Activité	Activités	485	T2 2028	1947,04 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrasse	296	T2 2028	850 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	81	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	733	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 2 Bureaux	Bureaux	814	T2 2028	3902,12 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	16	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	134	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ	Activités	286	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 3 Activité	Activités	436	T2 2028	1958,79 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrasse	296	T2 2028	850 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	153	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	1027	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 3 Bureaux	Bureaux	1180	T2 2028	3807,74 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	23	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	196	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ	Activités	399	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 4 Activité	Bureaux	618	T2 2028	1978,13 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrasse	348	T2 2028	850 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	116	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	267	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	789	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 4 Bureaux	Bureaux	1172	T2 2028	3848,09 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	23	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	162	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ	Activités	412	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 5 Activité	Activités	597	T2 2028	1990,18 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrasse	348	T2 2028	850 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	122	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	305	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	806	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 5 Bureaux	Bureaux	1233	T2 2028	3856,12 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrasse	300	T2 2028	850 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parties communes	237	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	572	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	1021	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			19000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 6 Bureaux	Bureaux	1830	T2 2028	3743,17 m² HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Une implantation stratégique, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval et à proximité du centre de Lyon.
Commerces et services à proximité (pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, parc et hôpital)
7 550 m² SU de bureaux et 86 places de parking dédiées
2 500 m² SU d'activité et 24 places de parking dédiées
ESPACES BUREAUX :
Divisibles en 6 lots
Sanitaires privatisés par lot
Accès aux bureaux indépendants
Tous les lots disposent de terrasses accessibles
86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
220 m² de locaux vélos * / Douches - vestiaires
Ouvert sur 1 650 m² de terrasses et patios
Possibilité de sous-diviser les espaces
Bureaux fonctionnels et flexibles
Effectif maximum : 755
Chauffage / Rafraichissement
Halls sécurisés et privatifs
Paliers d'étage éclairés naturellement
3 000 m² d'espaces verts en Rez De Chaussée entièrement clos
100% des postes de travail en premier jour
Etablissement classé ERT Code du travail
Moquettes
Faux plafonds acoustiques
LOCAUX D'ACTIVITES
Locaux flexibles : 1 à 5 coques
Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au Rez de jardin
Accessible en camion porteur 19 tonnes
Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
10 places de stationnement dans la nef
14 places de stationnement en sous sol
Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne
sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur
mezzanine
Surface RDC : 1952 m²

Accessibilité:

Bus N°12, 17, 88 et S9 "Pennachy" à 150 m
Métro Ligne B "Saint Genis Laval Hôpital Sud" à 1 km
Autoroute A7 et A450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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