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88 m²
Bureau à vendre - 88 m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval
Nous vous proposons à la vente des bureaux de 87 m² situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire à taille humaine. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique. Les bureaux, présentés dans un très bon état d'usage, offrent une atmosphère de travail lumineuse. Le sol est revêtu d'un parquet flottant qui apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble du plateau. L'espace a été optimisé pour maximiser la clarté naturelle : outre les fenêtres classiques, certaines zones profitent de puits de lumière judicieusement placés, complétés par des Velux neufs équipés de stores motorisés pour un contrôle précis de la luminosité et du confort thermique. L'aménagement technique est complet avec un faux plafond intégrant un éclairage encastré, un système de climatisation réversible ainsi qu'un câblage informatique et réseau déjà déployé, permettant une installation rapide de votre activité. Les sanitaires sont idéalement situés dans les parties communes de l'immeuble, permettant de conserver l'intégralité de la surface privative pour vos espaces de travail ou de réunion.
BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval
MALSH Realty vous propose à l'acquisition ces bureaux de 87 m² en excellent état, situés au sud de Lyon dans un environnement professionnel dynamique. Ce plateau de travail au premier étage séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à des puits de lumière et des Velux neufs avec stores motorisés. Les prestations sont complètes et modernes : parquet flottant, climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés et réseau informatique déjà opérationnel. Situé à proximité immédiate des grands axes et des commodités du secteur de Saint-Genis-Laval, ce bien offre un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Une solution idéale pour implanter votre entreprise dans des locaux clés en main au sein d'un quartier en plein essor.
Impôt Foncier : 2477 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Brignais (France)
Bus Lignes 12, 17 et 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente des bureaux de 87 m² situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire à taille humaine. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique. Les bureaux, présentés dans un très bon état d'usage, offrent une atmosphère de travail lumineuse. Le sol est revêtu d'un parquet flottant qui apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble du plateau. L'espace a été optimisé pour maximiser la clarté naturelle : outre les fenêtres classiques, certaines zones profitent de puits de lumière judicieusement placés, complétés par des Velux neufs équipés de stores motorisés pour un contrôle précis de la luminosité et du confort thermique. L'aménagement technique est complet avec un faux plafond intégrant un éclairage encastré, un système de climatisation réversible ainsi qu'un câblage informatique et réseau déjà déployé, permettant une installation rapide de votre activité. Les sanitaires sont idéalement situés dans les parties communes de l'immeuble, permettant de conserver l'intégralité de la surface privative pour vos espaces de travail ou de réunion.
BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval
MALSH Realty vous propose à l'acquisition ces bureaux de 87 m² en excellent état, situés au sud de Lyon dans un environnement professionnel dynamique. Ce plateau de travail au premier étage séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à des puits de lumière et des Velux neufs avec stores motorisés. Les prestations sont complètes et modernes : parquet flottant, climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés et réseau informatique déjà opérationnel. Situé à proximité immédiate des grands axes et des commodités du secteur de Saint-Genis-Laval, ce bien offre un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Une solution idéale pour implanter votre entreprise dans des locaux clés en main au sein d'un quartier en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 87,68 | Immédiate | 1650 m² HD | 12,8 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 2477 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Au 1er étage sans ascenseur
- Surface de bureaux en bon état d'usage
- Parquet flottant
- Faux plafond avec éclairage encastrés
- Puits de lumière sur certaines zones
- Velux neufs avec stores motorisés
- Climatisation réversible
- Sanitaires en parties communes
- Câblage informatique et réseau déployé
Accessibilité:
SNCF Brignais (France)
Bus Lignes 12, 17 et 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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