Bureau à vendre - 352 m²

Immeuble de bureaux entièrement réhabilité, situé en zone franche, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'A6
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 


Impôt Foncier : 18,56 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur payable à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Loyer parking : 300 euros HT/u/an


Prestations :

• Surfaces privatives : 285.40 m²
• Surfaces communes : 66.22 m².
• Plateaux cloisonnés en état d'usage
• Chauffage urbain / climatisation réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Moquette
• Plinthes périphériques courant fort et faible
• BSO
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Balcon
• Site clos
• 2 entrées principales sur la façade Sud de l'immeuble
• 2 entrées secondaires sur la façade Nord de l'immeuble.
• Espaces partagés au RDC :
• Salle de réunion (capacité 40 personnes) avec planning d'occupation
• Cuisine aménagée
• 6 places de parking dont 4 équipées de bornes de recharge électriques
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique laurent Bonnevay, A6
Bus C2, C5, 33, 171, S8, Zi4
Transilien Crépieux la Pape (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr