Bureau à vendre - 6965 m²

Rillieux-la-Pape (69140)

Dernière mise à jour : Il y a 7 mois

Au coeur de la zone du Perica, NEWOLF propose des bâtiments de bureaux indépendants avec possibilité d'activité légère en RDC.
En cumulant qualité des locaux et des abords, bonne accessibilité en voiture et proximité des transports en commun,
Newolf offre une excellent solution aux entreprises.
Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d'activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	358	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	445	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	433	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	336	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	256	18 mois ap. déb. trx	1700 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	333	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	319	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	333	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	229	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	256	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	186	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	246	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	103	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	228	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	219	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	228	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	16000 U HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Charges estimatives

Prestations :

Permis déposé
Obtention PC fin 2022
Certification visée : BREEAM Very Good et RT 2012
Pré commercialisation de 40%
Division par bâtiment hors bât. C et C' non dissociables
RDC à destination de petites activités (HSFP 3,5m), livrés bruts
Surfaces plancher
Plateaux divisibles en 2
Terrasses de 6 à 97m² louées 50 euros/m²/an HT HC
Etages à destination de bureaux (HSFP 2,60m min)
Bureaux ERP 5 (possibilité 4 ou 3 à confirmer)
Faux plafond avec LED à détection de présence encastrés
Faux plancher technique
Moquette
Production chaud froid par PAC réversible VRV
CTA double flux
Lecteur de badge et digicode
Interphone
Ascenseur
Environ 186 places de stationnement intérieures + quelques places extérieures (visiteurs)
Possibilité de clé en main (PC modificatif)
Surface RDC : 1159 m²

Accessibilité:

Route Départementale D483
Autoroute A46, liaison A42
Bus Transports en commun : Bus TCL ligne C2 arrêt Périca-Mercières et ligne ZI4 arrêt ZI Rillieux Hippodrome
SNCF Gare TER de Sathonay-Rillieux à 3 mn
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 28 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 Parkings int.

Afficher les consommations énergétiques

Les caractéristiques du bureau

Favoris

Exporter

Appeler

Contacter

Signaler cette annonce

Bureau à vendre - 6965 m²

Les caractéristiques du bureau

Agence immobilière CBRE Lyon situé à Lyon 3

Suggestions de recherche d'autres locaux professionnels aux alentours de Rillieux-la-Pape