Bureau à vendre - 270 m²

A VENDRE BUREAUX 270 m² - (31120) PORTET - SUR - GARRONNE

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux situé route d'Espagne à Portet-sur-Garonne, aménagé dans une maison entièrement convertie en bureaux.

L'ensemble se compose de 6 bureaux répartis comme suit : deux bureaux individuels, quatre bureaux doubles et un bureau triple, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable à différents usages professionnels. Deux salles de réunion viennent compléter ces espaces de travail.

Le bien dispose également d'un sanitaire PMR, d'une douche et d'une cuisine, garantissant un confort optimal pour les occupants.
L'intégralité des locaux a été entièrement rénovée il y a deux ans et bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces.

Un atout supplémentaire : une grande pièce de 70 m², libre d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux usages (open space, salle de formation, espace détente, stockage, etc.).

Côté stationnement, le bien comprend 6 places de parking privatives, ainsi qu'une future place équipée d'une borne de recharge électrique.

Cet ensemble immobilier clé en main constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur accessible et dynamique, aux portes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Lignes Bus : L5; 318; 358; 319; 380
Env. 9km de la Gare SNCF Matabiau
Aéroport Env. 13km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : immédiatement

Prestations :
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Courant faible
Cuisine
Douche(s)
Espaces Verts
Faux plafond
Hall accueillant
Jardin
Nbre Parkings extérieurs : 6
Nombre de bureaux : 6
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés


Prix de vente : 400000 €
Charges annuelles : 2500 €
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT