Bureau à vendre - 1738 m²

Quartier La Folie-Méricourt - Paris 11

Immeuble commercial neuf

A vendre

Entre Nation et République, BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage d'artisanat et bureaux, entièrement réhabilité (immeuble livré brut de béton).

Au sein d'un secteur vivant et attractif

• Quartier créatif et branché, réputé pour ses bars, ses restaurants et ses boutiques en vogue

• Environnement tertiaire en plein renouveau de l'Est parisien, plébiscité par les utilisateurs du luxe et de la Net Economie

• Une desserte optimale permettant de rejoindre les principaux hubs de la Capitale : 5 lignes de métro, le RER A, 4 lignes de bus, 2 lignes de tramway rapidement accessibles (T3a - T3b), la Gare de l'Est à 20 minutes, le boulevard périphérique à 8 minutes.

Une opération de réhabilitation urbaine d'envergure

Ancienne imprimerie, cet immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation visant à offrir un immeuble cohérent et fluide, édifié en R+3 sur rez-de-jardin.

Il développe une surface commerciale d'environ 1 738 m² :

• 1 097 m² d'artisanat du rez-de-jardin au 1er étage,

• 641 m² de bureaux du 1er au 3e étage.

Un emplacement calme au coeur de la ville

Organisés autour d'un patio central couvert par une verrière au R+2, les plateaux traversants offrent des espaces de travail lumineux et flexibles. Ce bien bénéficie de nombreux atouts :

• Porche d'entrée donnant sur une cour pouvant accueillir une voiture et les livraisons

• Grandes baies vitrées à tous les niveaux

• Jardin à l'arrière, côté Square de la Folie Régnault

• 4 terrasses accessibles au R+3 de part et d'autre du btiment

• Monte-charge desservant tous les niveaux et 2 escaliers de part et d'autre des plateaux

• Local vélos

• Accessibilité PMR

• Equipements techniques neufs.

Pour toute demande d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter BNP Paribas Real Estate.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte