Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
En savoir plus116 m²
Bureau à vendre - 116 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Au sein d'un ensemble mixte (logements et bureaux commerciaux), nous vous proposons à la vente un local entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien développe une surface de 116,06 m² et se compose de :
. un espace accueil,
. quatre bureaux,
. un sanitaire.
L'actif bénéficie également de :
. 2 places de stationnement extérieures,
. 2 boxes en sous-sol.
Le local est actuellement occupé par la société TINGARI, acteur spécialisé dans l'accompagnement vers l'emploi et l'insertion professionnelle.
Éléments locatifs
. Bail commercial en cours
. Prise d'effet : 15 juillet 2020
. Échéance : 14 juillet 2029
. Indexation : ILAT
. Loyer annuel : 17 534,76 euros HT HC
. Charges et foncier récupérables sur le locataire
Le loyer actuel correspond au local ainsi qu'à une place de stationnement, laissant un potentiel de valorisation complémentaire sur les autres emplacements.
Actif idéal pour un investisseur
Impôt Foncier : 2256 €/en 2025
Honoraires : 7,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 750 euros HT en sus du prix de vente.
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un ensemble mixte (logements et bureaux commerciaux), nous vous proposons à la vente un local entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien développe une surface de 116,06 m² et se compose de :
. un espace accueil,
. quatre bureaux,
. un sanitaire.
L'actif bénéficie également de :
. 2 places de stationnement extérieures,
. 2 boxes en sous-sol.
Le local est actuellement occupé par la société TINGARI, acteur spécialisé dans l'accompagnement vers l'emploi et l'insertion professionnelle.
Éléments locatifs
. Bail commercial en cours
. Prise d'effet : 15 juillet 2020
. Échéance : 14 juillet 2029
. Indexation : ILAT
. Loyer annuel : 17 534,76 euros HT HC
. Charges et foncier récupérables sur le locataire
Le loyer actuel correspond au local ainsi qu'à une place de stationnement, laissant un potentiel de valorisation complémentaire sur les autres emplacements.
Actif idéal pour un investisseur
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 116,06 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 750 euros HT en sus du prix de vente. | |
| SS | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 7,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 750 euros HT en sus du prix de vente. | ||
| ENT | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 7,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 750 euros HT en sus du prix de vente. |
Impôt Foncier : 2256 €/en 2025
Honoraires : 7,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 750 euros HT en sus du prix de vente.
Prestations :
- Surface RDC : 116,06 m²
Accessibilité:
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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