Bureau à vendre - 771 m²

BUREAUX PMR A LA VENTE NICE MERIDIA

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité de vente exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs d'environ 771 m², situé au sein du programme JOIA, au coeur du quartier en plein essor de Nice Méridia.

Les bureaux se trouvent en R+1 d'un immeuble récent à l'architecture soignée. Lumineux, fonctionnels et confortables, ils répondent aux attentes des entreprises modernes. L'ensemble comprend également un hall d'accueil partagé ainsi qu'un local à vélo sécurisé.

Implanté à l'ouest de Nice, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale, en face de la station de tramway Méridia (ligne 3) et à seulement deux arrêts du pôle multimodal.

Surface de plancher de 708.71 m2 - ERP 5e catégorie de type W. 39 personnes
Quote part des parties communes : 62m2 (local vélo + halle d'accueil) pour un total de 771m²

Le programme JOIA s'inscrit dans un projet urbain ambitieux mêlant logements, bureaux, commerces, pôle universitaire, résidences étudiantes, hôtel et parking souterrain de 1 200 places.

Une occasion unique d'implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BUREAUX ERP ET IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livraison clos et couvert fluide en attente
Prix des parkings : 30 000€ HT/la place

Possibilité d'une finition complète murs, sols, plafond, éclairage, climatisation au prix de 3500€/m² HT/HD

Accessibilité :
Accès routier facile d'accès avec une connexion à l'A8 vers Cannes, Nice, Monaco, L'Italie
Immeuble desservi par la ligne de tramway alimentant la gare TGV, l'Aéroport et la gare ST AUGUSTIN

Disponibilité : Disponible

Prestations :
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Ascenseur
Fluides en attente
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Parking privatif sous sol 5
Sanitaires privés


Prix de vente : 2325000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

5 places de parking sont disponibles en pleine propriété en sus. parking unitaire : 30 000 euros/ net vendeur ht/hd des places complémentaires en location sont disponibles il est possible d''acquérir le plateau : en version aménagée : 3500 euros/m2/ht/hors pkg/net vendeur