Bureau à vendre - 771 m²

JOIA MERIDIA site emblématique de Nice Méridia Nous vous proposons des bureaux au coeur de la Technopole Urbaine de Nice Meridia et au sein de l'un des projets les plus emblématique du quartier deux étages de bureaux à la vente.

JOIA c'est 74.000 m² au total composé de 790 logements, d'un hôtel, d'une résidence étudiante, de bureaux et centre de loisir et de commerces.

RDC : Hall d'accueil des bureaux aile Sud + Restaurant avec terrasse abritée + espace de surf avec vague artificielle type " flowriding " et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
o Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
o R+1 et R+2 : Bureaux
o R+3, R+5 et R+7 : Espace loisirs avec espace de restauration en extérieur sur toiture du btiment

OVBUR2314202 - VENTE BUREAUX NICE JOIA MERIDIA

 

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à vendre au coeur de la Technopole Urbaine de Nice Méridia. Livré à la rentrée de septembre 2025, le btiment M6 de Joia Méridia proposera deux étages de bureaux. Reste plus qu'un plateau de 771,15 m² locatif (soit 708,71 m² de SDP et 62,44 m² de quote-part pour le lot n°1) 

Le prix de 3.075 €/m² HT correspond à des locaux livrés bruts fluides en attente : eau froide, évacuation EU, une attente chauffage A/R (EC) et une attente rafraichissement A/R (EG), une gaine de soufflage et de reprise en air hygiénique, et un compteur C4 de 42 KVA au RDC du hall bureaux.

Ils peuvent être également vendus aménagés à 4.050 €/m² HT selon les prestations suivantes : 

• 3 WC, dont 1 PMR aile Nord

• 2 WC, aile SUD

• Chauffage privatif sur ventilo-convecteur raccordé au réseau collectif de géothermie 

• Système de rafraichissement d'air sur ventilo-convecteur (plage de modulation de température entre l'intérieur et l'extérieur environ 8°) 

• ECS individuelle par ballon électrique

• Cloisons amovibles, y compris compartimentage 

• Sol souple, faux plafond suspendu et coin cafétéria aménagé 

Disposant d'un ERP 5 W, il proposera 4 plateaux de bureaux au R+1 et R+2.

Services de l'immeuble et caractéristiques :

• Hall d'accueil privatif
• Ascenseurs aux normes PMR
• Local à vélos dédié aux bureaux.
• Parking public indigo proposant 566 places de parking

L'immeuble est situé sur un emplacement stratégique, à proximité directe des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun. Il est également entouré de commerces, de points de restauration, de parkings publics et d'hôtels.

Accessibilité :

• Autoroute A8 à 5 min et Boulevard du Mercantour, RN 6202
• Gare SNCF Nice à 10 min
• Aéroport Nice Côte d'Azur à 6 min
• Tramway : lignes 2 & 3
• Bus 17, 50, 672, 675 ...

Disponibilité: 01/12/2026

Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte