L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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290 m²
NICE LA PLAINE - Bureau à vendre - 290 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
OVBUR2424714
NICE – NICE LA PLAINE - BUREAUX À LOUER / À VENDRE
L'actif Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux neufs d'une surface de 1 152 m², situés au sein du village d’entreprise de Nice la Plaine. Intégrés dans un immeuble indépendant R+5, ces espaces de travail modernes sont conçus pour répondre aux exigences environnementales et fonctionnelles actuelles.
Localisation et Environnement Situé à l’entrée ouest de la ville de Nice, l’actif se trouve au cœur de la métropole azuréenne, dans le secteur stratégique de l'éco-vallée et du quartier Nice Méridia. Ce quartier, en plein renouvellement urbain, constitue un pôle de croissance économique et de développement durable majeur, prolongeant le quartier des affaires Grand Arénas. L'environnement immédiat offre tous les services de proximité : restaurants, commerces et alimentation.
Prestations et Services
- Type d'actif : Bureaux neufs en open-space.
- Performance environnementale : Certification RE 2020 seuil 2025.
- Équipements : Climatisation réversible, ascenseurs aux normes PMR, accès PMR.
- Stationnement :
- Parking en sous-sol avec places dédiées.
- Dispositifs pour bornes de recharge électrique (conformité réglementation).
- Stationnement dédié aux deux-roues et vélos.
Accessibilité Une situation privilégiée garantissant une connectivité optimale :
- Transports en commun : Ligne 3 du tramway à proximité immédiate, plusieurs lignes de bus (17, 20, 50).
- Gare : Gare SNCF Nice Saint-Augustin à 5 minutes.
- Aéroport : Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 minutes.
- Axes routiers : Accès rapide à l'A8, voie rapide et RD 2022.
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NICE – NICE LA PLAINE - BUREAUX À LOUER / À VENDRE
L'actif Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux neufs d'une surface de 1 152 m², situés au sein du village d’entreprise de Nice la Plaine. Intégrés dans un immeuble indépendant R+5, ces espaces de travail modernes sont conçus pour répondre aux exigences environnementales et fonctionnelles actuelles.
Localisation et Environnement Situé à l’entrée ouest de la ville de Nice, l’actif se trouve au cœur de la métropole azuréenne, dans le secteur stratégique de l'éco-vallée et du quartier Nice Méridia. Ce quartier, en plein renouvellement urbain, constitue un pôle de croissance économique et de développement durable majeur, prolongeant le quartier des affaires Grand Arénas. L'environnement immédiat offre tous les services de proximité : restaurants, commerces et alimentation.
Prestations et Services
- Type d'actif : Bureaux neufs en open-space.
- Performance environnementale : Certification RE 2020 seuil 2025.
- Équipements : Climatisation réversible, ascenseurs aux normes PMR, accès PMR.
- Stationnement :
- Parking en sous-sol avec places dédiées.
- Dispositifs pour bornes de recharge électrique (conformité réglementation).
- Stationnement dédié aux deux-roues et vélos.
Accessibilité Une situation privilégiée garantissant une connectivité optimale :
- Transports en commun : Ligne 3 du tramway à proximité immédiate, plusieurs lignes de bus (17, 20, 50).
- Gare : Gare SNCF Nice Saint-Augustin à 5 minutes.
- Aéroport : Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 minutes.
- Axes routiers : Accès rapide à l'A8, voie rapide et RD 2022.
Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | lignes 17, 20, 50 |
| Tramway | T3 |
| Desserte routière | RD 2022, Voie Rapide |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 mn en voiture |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 5 mn |
| Gare | St Augsutin à 5 mn |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 137 Places dédiées au batiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par facade |
| Restauration | restaurants à proximité |
| Environnement de proximité | zone commerciale, bureaux et résidentielle |
| Sécurité | Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR - pouvant supporter 800 kg |
| Fenêtres | double vitrages isolant ouvrants à la francaise |
| Linéaire de façade | Facade à ossature bois avec isolation par l'extérieur |
| Faux plafond | en béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface |
| Hauteur sous-plafond | 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Plinthes techniq.périphériques | 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste |
| Autre élément bureau | GTA (Gestion Technique du Batiment) |
| Autre élément bureau | Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés |
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- Digue des Français1.3km (20min à pied)2
- CADAM1.4km (21min à pied)2
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