Bureau à vendre - 436 m²

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE - 437M² - NICE AVEC ACCES PMR ET ERP

Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la vente un local professionnel de 437 m² idéalement situé à Nice dans le quartier Gambetta dont la destination permet toute activité.

Actuellement composé de 9 bureaux ou salle de réunion, d'un grand hall central, d'une kitchenette, de 2 WC et de 2 ascenseurs, ce bien a un gros potentiel de part son format rectangulaire et ses puits de lumière dont la verrière. La hauteur sous plafond est d'environ 4.5m. Des travaux de rénovation sont nécessaire afin d'en faire un endroit moderne et chaleureux.

Il est desservi par les lignes de bus et tramway à proximité, offrant une grande accessibilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

IMMEUBLE PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de stationnement public à 250m²

Accès rapide à la promenade des anglais et la voie Mathïs
Proximité avec la gare de Nice-Ville ainsi que du tram ( arrêt Alsace Lorraine) et du bus

Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Open Space
Salle de réunion

Prix de vente : 970000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 16800 € NET
Montant de la taxe foncière : 4800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

climatisation neuve travaux de rénovation à prévoir