Bureau à vendre - 4199 m²

Locaux neufs disponibles à la vente et à la location au Wacken, Archipel à Strasbourg
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre/ à louer des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.Un emplacement stratégique Situé au cœur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris inférieur à 2h, aéroport à 20 min.Caractéristiques de l'immeuble5 000 m² au total, dont :4 956 m² de bureaux dont quote part de communs (divisibles à partir de 250 m²) du R+4 au R+7500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire12 places privatives et places en parking silo (1 place pour 200 m²)Disponibilité : 2ème trimestre 2028Performance environnementaleCertifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploiBureaux traversants, triple orientationAccès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patiosLivrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)Confort acoustique et thermique optimiséPour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus: Lignes 2-30 et H
Tram: Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS

Disponibilité : Juin 2027
Accès Extérieur
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Faux Plafonds
Fibre Optique
Locaux Établissement Recevant du Public
Mur en Toile de Verre Peinte

Prix de vente : 16796000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

parking 26 000€ht / unité