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1 986 m² divisible dès 74 m²
Bureau à vendre - 1986 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
VERSUS GENAS
Bureaux à vendre - Genas
A proximité immédiate du centre de Genas, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire développant 1 986 m², répartis sur deux niveaux. Son architecture contemporaine, élégante et soignée, s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant.
Concu pour le bien-être des utilisateurs, le programme propose des plateaux divisibles afin de répondre aux besoins des PME comme des grandes entreprises. Chaque lot bénéficiera d'une terrasse privative, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciés des collaborateurs.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'Est lyonnais. Il est facilement accessible depuis les autoroute A432 et la Rocade Est (A46), permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble, Chambéry ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Le secteur est également desservi par le réseau TCL, notamment avec la ligne C200, passant au pied de l'immeuble et qui assurent la liaison vers Vaulx-en-Velin La Soie (métro A, tramways T3, T7, T9 et RhôneExpress).
Cette implantation à proximité du centre de Genas constitue une opportunité idéale pour les entreprise recherchant des bureaux neufs, performants et parfaitement connectés aux principaux pôles économiques de l'Est Lyonnais.
Disponibilité: 18 mois après accordHonoraires: 3.2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 28 en pied d'immeuble |
| Desserte routière | Rocade Est N346 |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery à 15 mn en voiture |
| Gare | Part Dieu à 30 mn en voiture |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | PAC |
| Source chauffage | PAC |
| Climatisation | Air rafraichi |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 m |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Oui |
| Hauteur libre | 7,70 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 5 |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Aire de stockage extérieure | Oui |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 999 m² | N.C | R+2 | R+2 - 6 lots |
| 987 m² | N.C | R+3 | R+3 - 4 lots |
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