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429 m² divisible dès 186 m²
Bureau à vendre - 429 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
GENAS - Bureaux 429 m², divisibles dès 186 m² - A VENDRE
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 429 m² divisible à partir de 186 m², située au coeur d'un pôle d'activités stratégique de l'Est lyonnais. Le quartier se distingue par son accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des dessertes en transports en commun performantes et à quelques minutes seulement des infrastructures aéroportuaires,
L'aspect fonctionnel est au centre du projet avec une capacité de stationnement hors normes. En effet, pas moins de 303 places de parking pour véhicules légers sont disponibles, complétées par 8 abris sécurisés dédiés aux deux-roues. Le 1er lot intègre 35,5 m² de parties communes + une salle de réunion partagée, et le 2nd lot dispose de 46,20 m² de parties communes avec le même service de mutualisation.
GENAS - Bureaux 429 m², divisibles dès 186 m² - A VENDRE
MALSH Realty vous propose de devenir propriétaire de ces superbes bureaux de 429 m², divisibles dès 186 m², situés dans une zone tertiaire d'excellence. Profitez d'un emplacement premium au coeur de l'Est lyonnais, bénéficiant d'une desserte routière optimale et d'un écosystème d'entreprises innovant. Ce site unique offre des services haut de gamme : restaurant d'entreprise, crèche et centre d'affaires pour booster votre productivité. Le confort est total avec 303 places de stationnement et des espaces dédiés aux vélos. Les lots disposent également de salles de réunion mutualisées, alliant flexibilité et prestige. Une occasion rare d'investir dans des locaux modernes, fonctionnels et entourés de services, au sein d'un quartier en plein essor économique.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Eurexpo (Tramways)
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 22 min de carré de Soie 36 min de la Part Dieu
Bus Bus 48 au pied de l'immeuble
SNCF St-Priest (SNCF), Saint-Priest (SNCF)
Aéroport à 30 min de St Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 429 m² divisible à partir de 186 m², située au coeur d'un pôle d'activités stratégique de l'Est lyonnais. Le quartier se distingue par son accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des dessertes en transports en commun performantes et à quelques minutes seulement des infrastructures aéroportuaires,
L'aspect fonctionnel est au centre du projet avec une capacité de stationnement hors normes. En effet, pas moins de 303 places de parking pour véhicules légers sont disponibles, complétées par 8 abris sécurisés dédiés aux deux-roues. Le 1er lot intègre 35,5 m² de parties communes + une salle de réunion partagée, et le 2nd lot dispose de 46,20 m² de parties communes avec le même service de mutualisation.
GENAS - Bureaux 429 m², divisibles dès 186 m² - A VENDRE
MALSH Realty vous propose de devenir propriétaire de ces superbes bureaux de 429 m², divisibles dès 186 m², situés dans une zone tertiaire d'excellence. Profitez d'un emplacement premium au coeur de l'Est lyonnais, bénéficiant d'une desserte routière optimale et d'un écosystème d'entreprises innovant. Ce site unique offre des services haut de gamme : restaurant d'entreprise, crèche et centre d'affaires pour booster votre productivité. Le confort est total avec 303 places de stationnement et des espaces dédiés aux vélos. Les lots disposent également de salles de réunion mutualisées, alliant flexibilité et prestige. Une occasion rare d'investir dans des locaux modernes, fonctionnels et entourés de services, au sein d'un quartier en plein essor économique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 242,93 | Immédiate | 2300 HT/m² | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 186,08 | Immédiate | 2300 HT/m² | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Restaurant d'entreprise
- Crèche
- Centre d'affaire
- Stationnements: 303 places VL
- Stationnements 2 roues: 8 abris: 203 m²
- Lot 1 : 35,5 m² de parties communes (incluant
- une salle de réunion partagée)
- Lot 2 : 46,20 m² de parties communes (incluant une salle de réunion partagée)
Accessibilité:
Tram Eurexpo (Tramways)
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 22 min de carré de Soie 36 min de la Part Dieu
Bus Bus 48 au pied de l'immeuble
SNCF St-Priest (SNCF), Saint-Priest (SNCF)
Aéroport à 30 min de St Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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