Cushman & Wakefield Toulouse est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis 1980. Son équipe de professionnels conseille les PME, les ETI, les grandes entreprises et les investis ...
En savoir plus
2 032 m² divisible dès 129 m²
Bureau à vendre - 2032 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à vendre
ZAC THEGRA BALMA - Vidailhan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction :
- Les murs périphériques sont des murs porteurs à ossature bois.
Les poteaux sont en métal (contreventement du carré central) ou bois.
Le plancher des étages est un plancher mixte bois/béton.
- Terrasses en ossature métallique.
Fenêtres : chassis trame de 1,35 m, double vitrage isolant, ouvrant oscillo-battant, brise soleil en lame aluminium en facade Sud.
Distribution électrique en plinthes périphériques double compartiment. Courant fort déjà distribué.
Eclairage pavé LED avec détecteur de présence.
Chauffage / climatisation VRV 2 tubes, gainable avec soufflage par 15 m² environ, 1 thermostat par unité.
Surfaces de bureaux livrés terminées : Plafond, murs, sol dalles moquettes, prêt à cloisonner.
Accessibilité :
Périphérique Est sortie 15 : Balma Gramont
Autoroute A 68 sortie 1 L'Union
Terminus Gramont ligne B du Métro à 1,3 kms
Disponibilité : A convenir entre les parties selon précommerc
Prix de vente : 6351870 €
Charges annuelles : 58867.04 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
ZAC THEGRA BALMA - Vidailhan
Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68.
Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à :
- son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- l'installation de panneaux photovoltaque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid
Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction :
- Les murs périphériques sont des murs porteurs à ossature bois.
Les poteaux sont en métal (contreventement du carré central) ou bois.
Le plancher des étages est un plancher mixte bois/béton.
- Terrasses en ossature métallique.
Fenêtres : chassis trame de 1,35 m, double vitrage isolant, ouvrant oscillo-battant, brise soleil en lame aluminium en facade Sud.
Distribution électrique en plinthes périphériques double compartiment. Courant fort déjà distribué.
Eclairage pavé LED avec détecteur de présence.
Chauffage / climatisation VRV 2 tubes, gainable avec soufflage par 15 m² environ, 1 thermostat par unité.
Surfaces de bureaux livrés terminées : Plafond, murs, sol dalles moquettes, prêt à cloisonner.
Accessibilité :
Périphérique Est sortie 15 : Balma Gramont
Autoroute A 68 sortie 1 L'Union
Terminus Gramont ligne B du Métro à 1,3 kms
Disponibilité : A convenir entre les parties selon précommerc
Prix de vente : 6351870 €
Charges annuelles : 58867.04 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| etage | lot | surface utile privative | quota de parties communes | surface locative | parkings sous-sol | parkings aériens | prix bureaux + parkings |
| rdc | 01 | 424 m² | 37,7 m² | 461,7 m² | 5 | 7 | 1 449 034 € ht |
| divisible : | 01a | 215 m² | |||||
| 01b | 215 m² | ||||||
| rdc | 02 | 252 m² | 22,4 m² | 274,4 m² | 6 | 2 | 895 841 € ht |
| divisible | 02a | 128,6 m² | |||||
| 02b | 128,7 m² | ||||||
| r+1 | 11 | 425 m² | 37,8 m² | 462,8 m² | 5 | 8 | 1 457 193 € ht |
| 12 | 253 m² | 22,5 m² | 275,5 m² | 6 | 2 | 898 999 € ht | |
| r+2 | 21+22 | 678 m² | 60,3 m² | 738,3 m² | 12 | 10 | 2 371 192 € ht |
| total | 2 032 m² | 2 213 m² | 34 | 29 | 7 072 259 € ht |
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
