Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 558 m²
Bureau à vendre - 2558 m²
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à vendre Nantes proche Gare Sud avec parkings
Immeuble LE HENNER
Situé dans le quartier d'Euronantes, l'immeuble Henner propose environ 5000 m² de bureaux répartis sur 9 niveaux, avec des plateaux pouvant atteindre 800 m² chacun. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare Sud et face à un parking public, facilitant ainsi les déplacements et le stationnement. Les plateaux sont principalement ouverts et sont organisés autour d'un noyau central comprenant les sanitaires, deux ascenseurs et deux escaliers, ce qui optimise la circulation interne et le confort des utilisateurs.
Des places de stationnement sont disponibles, aussi bien en extérieur qu'en sous-sol, pour répondre aux besoins des occupants. L'ensemble offre un cadre fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant des surfaces modulables et accessibles dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun.
Impôt Foncier : 27,57 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HENNER
Situé dans le quartier d'Euronantes, l'immeuble Henner propose environ 5000 m² de bureaux répartis sur 9 niveaux, avec des plateaux pouvant atteindre 800 m² chacun. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare Sud et face à un parking public, facilitant ainsi les déplacements et le stationnement. Les plateaux sont principalement ouverts et sont organisés autour d'un noyau central comprenant les sanitaires, deux ascenseurs et deux escaliers, ce qui optimise la circulation interne et le confort des utilisateurs.
Des places de stationnement sont disponibles, aussi bien en extérieur qu'en sous-sol, pour répondre aux besoins des occupants. L'ensemble offre un cadre fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant des surfaces modulables et accessibles dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 624,6 | Immédiate | 3500 HD/m² | 34,83 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 796,38 | Immédiate | 3500 HD/m² | 34,83 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 796,8 | Immédiate | 3500 HD/m² | 34,83 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 340,46 | Immédiate | 3500 HD/m² | 34,83 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 27,57 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate de la Gare Sud
- Présence d'un parking public en face
- Quartier Euronantes dynamique
- Immeuble construit en 2007
- Chauffage urbain
- Climatisation par pompe à chaleur
- Système CVC récent hors groupes
- Faux plafond
- Luminaires néons
- Dalle béton
- Plinthes périphériques courant fort et faible
- Revêtement de sol dalles moquette
- Stores intérieurs
- Cloisonnement existant
- Salle serveur climatisée
- Cafétéria
- Sanitaires en parties communes
- Conforme au code du travail
- 5 places de stationnement extérieures
- 15 places de stationnement en sous-sol
- Local archives
Accessibilité:
Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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