Bureau à vendre - 468 m²

À vendre Hôtel Particulier 468 m² Nancy Rue Saint-Georges

Situé Rue Saint-Georges à Nancy, à mi-chemin entre l'hyper-centre et le quartier des Rives de Meurthe, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement idéal avec flux passant et desserte immédiate par le tramway.

Édifié en R+2 sur sous-sol, sur un foncier clos et paysager, cet hôtel particulier entretenu régulièrement développe des surfaces tertiaires de qualité, entièrement aménagées, cloisonnées et climatisées. L'ensemble est organisé avec des équipements techniques individualisés par lot.

Détail des surfaces en Loi Carrez :
RDC : 181,80 m²
1er étage : 145,15 m²
2e étage : 141,51 m²
Surface totale : 468,46 m²

Surfaces annexes :
Sous-sol : 105,79 m² (hauteur < 1,80 m)
Grenier (R+3) :
 -- 62,88 m²
 -- 103,33 m² (hauteur < 1,80 m)

Situation locative : immeuble entièrement loué, permettant une perception immédiate des loyers.

Les + de l'offre :

Localisation : axe structurant entre centre-ville et Rives de Meurthe
Accessibilité : tramway au pied de l'immeuble
Configuration : sous-sol + R+2, organisation fonctionnelle des plateaux
Prestations : locaux cloisonnés, climatisés, double vitrage, grandes ouvertures
Extérieurs : foncier clôturé, terrasse en rez-de-chaussée, environnement paysager
Stationnement : 12 places aériennes + local vélos
Accessibilité PMR : rez-de-chaussée conforme
État : immeuble entretenu, facades en bon état
Détention : monopropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cheminées en marbre
Parking vélos

Accessibilité :
A31
- Bus Division de Fer (95m)
- Bus Sainte-Catherine (207m)
- Bus 21e R.A. (226m)
- Quai Nancy (265m) - Lignes : 771, 758
- Bus Place Stanislas - Cathédrale (337m)
- Bus Jardiniers (394m)
- Bus Deux Rives - Olympe de Gouges (417m) - Lignes : 13
- Bus Bazin (477m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Hôtel particulier
Immeuble en pierre de taille
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain clos
Terrasse
Tisanerie
Ventilation simple flux


Prix de vente : 1800000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 5079 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

détail des surfaces en loi carrez : - rdc : 181.80 - 1er étage : 145.15 - 2e étage : 141.51 - sous-sol : 105.79 hauteur inférieure à 1m80 - grenier au 3eme étage : 62.88 + 103.33 hauteur inférieure à 1m80