Bureau à vendre - 457 m²

Nancy Rives de Meurthe

Sur le quartier d'affaires des Rives de Meurthe, à l'angle du Boulevard d'Austrasie et de la rue des cinq Piquets, l'Austrasian bénéficie d'une situation privilégiée, près du complexe KINEPOLIS, à proximité immédiate du centre ville et de la place Stanislas.

A découvrir : Un plateau de bureaux neuf, entièrement aménagé et équipé sis au 2ème étage d'un immeuble moderne en R+3

Les étages accueillent des bureaux aménagés équipés de plafond et revêtement de sol à forte absorption acoustique.

Bâtiment avec toiture végétalisée aux dernières normes ERP / RT 2012 (-45%) et accès PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure, façade et toiture béton; Isolation extérieure épaisseur 160 mm; vitrage isolant à haute sélectivité solaire; Menuiserie aluminium à rupture de pont thermique; porte anti-effraction 5 points; Chauffage - Rafraîchissement réversible avec autonomie par appareil de diffusion; toiture végétalisée; Balcons; Plafonds suspendus à très forte absorption acoustique; Revêtement de sol des bureaux en dalle textile à traitement acoustique; bureaux équipés de stores intérieurs individuels hors façade Nord; Eclairage full LED sur détection de présence; Bâtiment aux dernières normes ERP/RT 2012/ accès PMR.

A 5 mn de la Place Stanislas
A 5 mn de l'A 330
Arrêt de bus à 100m, lignes 5 et 13.
A proximité immédiate de la ligne 1 du Tram à 800m.
En façade du boulevard urbain
Restauration face à l'immeuble.
Hôtellerie à proximité

Disponibilité : Immediate
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Chauffage réversible
Digicode
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 7
Peinture
Ventilation double flux

Prix de vente : 990000 € HD HH
Charges annuelles : 9586.5 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT

* prix calculé sur la surface développée et non carrez : shon développée 388m², total des parties communes 68,5m²