Bureau à vendre - 457 m²

BUREAUX A VENDRE RIVES DE MEURTHE réf OVBUR2530280 Nouveau dans le quartier des Rives de Meurthe : BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un plateau de bureaux. Au 2e étage 457 m² environ en open-space. Climatisé, il dispose d'une grande terrasse privative. Nombreux services à proximité et notamment les enseignes : L'ALPA, IL RESTORANTE, BASIC FIT, KINEPOLIS. Proche d'un plan d'eau et abords aménagés : parc, transat, voies vertes. Dans ce cadre agréable des RIVES DE MEURTHE, dernier plateau disponible.

A VENDRE - 457 m² environ - BUREAUX - RIVES DE MEURTHE - NANCY (54)

 

Surface : 457 m²

Loyer Bureaux : 990 000,00 € HT

Taxe foncière : à la charge du preneur

Caractéristiques :

• Sols bureaux : Moquette en dalle / Murs peints / Faux plafond dalles

• Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m

• Chssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.

• Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité

• Chauffage/rafraichissement réversible / Ventilation mécanique double flux 

• RT 2012

• Immeuble sécurisé par contrôle des accès

• Souplesse d'aménagement et cloisonnement (cloisonnement à la charge du preneur)

 

Accessibilité 

• A31 Metz, Luxembourg, Dijon

• A33 Ouest de Nancy

• A330 Sud-Est de Nancy, Lunéville et Epinal

• Transport en commun :

  • Gare de Nancy

  • Trolleybus T1 : Arrêt 2 Rives - Olympe de Gouges

  • Arrêt Austrasie : lignes 11, 61 et T3

Pourquoi s'installer dans ce secteur ?

Le quartier Rives de Meurthe offre un cadre dynamique alliant accessibilité, proximité des transports et des grands axes routiers. Ses nombreux services, restaurants et loisirs contribuent au confort quotidien des collaborateurs, dans un quartier en plein développement.

Atouts pour une entreprise tertiaire :

• Bonne desserte en transports en commun

• Accès rapides aux grands axes routiers

• Environnement de services et restauration (L'ALPA, IL RISTORANTE, Basic-Fit, O'Studio, et d'autres)

• Cadre urbain et dynamique

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte