Bureau à vendre - 163 m²

À vendre – Plateau 163 m² – Adresse prestigieuse face à la Gare de Nancy

Situé au 6ᵉ- étage d'un immeuble bourgeois de standing en pierre de taille, ce plateau d'environ 163,24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique face à la Gare de Nancy, offrant une vue dégagée sur la Place Simone Veil. Alliant cachet et fonctionnalité, il présente de belles prestations : cheminées en marbre avec trumeaux miroirs, grandes ouvertures sur balcon, et climatisation réversible.

Cet ensemble lumineux et raffiné constitue, après changement de destination, un cadre professionnel de premier ordre, parfaitement adapté à une occupation tertiaire ou mixte.

Composition de l'offre :

• Lot n°40 : appartement situé au 6ᵉ- étage à gauche, d'une superficie d'environ 163,24 m², comprenant une tisanerie, sanitaires privatifs, salle d'eau et salle de bain -
• Lot n°20 : cave en sous-sol -
• Lot n°41 : chambre située dans les combles -
• Lot n°59 : local borgne situé dans les combles.

Le bien est actuellement à usage d'habitation, un changement de destination étant envisageable pour un usage professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations administratives et/ou de copropriété requises.

Les + de l'offre :

• Adresse prestigieuse : face à la Gare de Nancy, au cœur du quartier des affaires et à proximité immédiate des transports et commodités,
• Immeuble de caractère en pierre de taille,
• Volumes généreux, tisanerie équipée, douche,
• Annexes en sous-sol et combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 caves en sous sol
2 pièces de stockage dans les combles

A31
En face de la gare de Nancy
gare routière à 2 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Archives
Ascenseur
Cheminée(s)
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Hall accueillant
Immeuble en pierre de taille
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Parquet
Peinture toile de verre
Placard(s)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Tisanerie
Trumeau de cheminée
Ventilation simple flux
Vidéophone

Prix de vente : 453000 € HD HF
Charges annuelles : 2226.76 €
Montant de la taxe foncière : 3342 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT