Bureau à vendre - 857 m²

À vendre – Immeuble tertiaire indépendant – 857 m² – Nancy Gare

Situé à proximité du quartier de gare de Nancy, à l'angle de la rue Christian Pfister et de la rue Gabriel Mouilleron, cet immeuble tertiaire indépendant en monopropriété, d'une surface totale approximative de 857 m² répartie sur 3 niveaux sur sous- sol, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des services administratifs, commerces, parkings et transports en commun.

Les + de l'offre :

• Emplacement premium : proche gare SNCF (Paris en 1h30), lignes de bus et gare routière,
• Accessibilité PMR : entrée clients adaptée, ascenseur desservant tous les niveaux,
• Belles prestations : immeuble réhabilité en 2014, double vitrage, salles de réunion, espace accueil, tisanerie, salle informatique,
• Performance énergétique : panneaux chauffants infrarouges à faible consommation.
• Stationnement : 9 places privatives en sous-sol, 2 places extérieures (possibilité de création de places supplémentaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanitaires privatifs à chaque étage, du rez-de-chaussée au 2ᵉ
Douches disponibles au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage
Éclairage mixte (LED, néons ou spots) en fonction de la nature des pièces
Équipements haut de gamme : stores électriques, gestion à distance des luminaires et du vidéoprojecteur dans la grande salle de réunion



A31
Lignes de Bus : lignes de bus T1, T3, 10 , 16, 18, CITADINE, COROL, PLEINE LUNE
min à Arrêt Trolleybus à 7 min à pied
Gare SNCF à 9 min à pied (Paris en 1h30).
Gare routière à 9 min à pied

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 2
Nbre Parkings sous-sol : 9
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Placoplâtre
Plafond chauffant
Plinthes périphériques
Portail manuel
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR en RDC
Sanitaires privés
Stores
Tisanerie
Ventilation double flux
Vitrine

Prix de vente : 2100000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 11286 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

caractéristiques principales : - surface totale : 857 m² (rdc 261 m² – 1er étage 298 m² – 2ème étage 298 m²) - 32 bureaux répartis sur 3 niveaux + sous-sol archives - 11 stationnements privatifs